Các thành phố tốt nhất để sở hữu một kỳ nghỉ cho thuê ở Hoa Kỳ

Bạn có một căn phòng trống, dãy phòng dành cho mẹ chồng hay toàn bộ ngôi nhà mà bạn không sử dụng?

Với các thị trường cho thuê ngắn hạn như Airbnb và vrbo, bạn có thể kiếm được trung bình $ 44,235 mỗi năm với tư cách là người dẫn chương trình. 

Nhưng như với tất cả các khoản đầu tư bất động sản, tiềm năng thu nhập của bạn phụ thuộc nhiều vào việc bạn mua bất động sản nghỉ dưỡng của mình ở ĐÂU.

Để giúp bạn tìm được vị trí thích hợp cho BnB trong tương lai của mình, các chuyên gia trong ngành đã xếp hạng các Thành phố Tốt nhất để Sở hữu Một Kỳ nghỉ cho thuê vào năm 2022.

Các nhà phân tích đã so sánh gần 190 thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ dựa trên tiềm năng doanh thu, chi phí đầu tư ban đầu và chi phí trung bình. Họ cũng tính đến các lựa chọn giải trí cho khách, an toàn công cộng và khí hậu.

Kiểm tra 10 thành phố hàng đầu (và 10 thành phố tồi tệ nhất) để đầu tư vào việc cho thuê kỳ nghỉ bên dưới, tiếp theo là những thông tin chi tiết chính từ báo cáo.

Điểm nổi bật và Điểm yếu:

• Khách sạn phía Nam: Khu Nam không chỉ chào đón du khách mà còn mời gọi các nhà đầu tư bất động sản. Miami đứng đầu danh sách của chúng tôi, vượt qua New York chỉ 0.2 điểm, trong khi New Orleans (số 3) và Orlando, Florida (số 9), lấp đầy hai vị trí chính còn lại. Miami và New Orleans hứa hẹn ROI cao nhất, nhưng Orlando yêu cầu vốn trả trước thấp hơn đáng kể.
  
  Tampa, Florida (số 7), Knoxville, Tennessee (số 8), và Augusta, Georgia (số 10), là những người về đích hàng đầu khác đến từ miền Nam. Mặc dù họ không phải là điểm nóng cho kỳ nghỉ điển hình của bạn, nhưng mức giá hàng đêm ở đây rất cạnh tranh.

• California trong màu đỏ: Golden State thống trị 10 vị trí cuối cùng của bảng xếp hạng, chiếm bảy trong số 10 vị trí tệ nhất. Đáng ngạc nhiên là tất cả đều là các vùng ngoại ô, chẳng hạn như Fremont ở vị trí cuối cùng, Huntington Beach ở vị trí thứ 6 và Hayward ở vị trí thứ tám.
  
  Thẻ giá bất động sản cao chọc trời và chi phí hàng tháng, kết hợp với doanh thu trung bình nói chung thấp, có nghĩa là thu nhập thực tế ít hoặc không có. Kéo dài hơn nữa những thành phố rìa này là thiếu các lựa chọn giải trí. Nếu bạn thực sự muốn tổ chức cho thuê ở California, hãy ở Los Angeles (số 24).
• Cha-Ching ven biển: Dữ liệu của chúng tôi cho thấy mối tương quan chặt chẽ giữa tiềm năng doanh thu cao và vị trí ven biển - hoặc trong trường hợp của Honolulu là đảo - vị trí. Đầu tư vào một bất động sản ở Miami, Boston, New Orleans và Los Angeles, và bạn gần như được đảm bảo rằng tiền sẽ đổ về. 
• Một số ngoại lệ nội địa nổi bật trong Tiềm năng Doanh thu: Thủ đô nhạc đồng quê, Nashville, Tennessee, Cincinnati và Dayton, Ohio. Tuy nhiên, hãy hướng tới các thành phố nhỏ hơn nếu bạn muốn tối đa hóa lượng đặt phòng. Tỷ lệ lấp đầy cao nhất ở các thành phố như Garland, Texas; Vancouver, Washington; Pembroke Pines, Florida; và Công viên Overland, Kansas.