Summit Hotel Properties, Inc. hôm nay thông báo rằng họ đã ký kết các thỏa thuận dứt khoát để mua lại bốn khách sạn với tổng số 652 phòng nghỉ với giá mua tổng cộng là 164 triệu đô la, tương đương khoảng 252,000 đô la cho mỗi khóa.
Danh mục đầu tư gồm có 207 phòng khách Courtyard New Haven tại Yale, 148 phòng khách Hilton Garden Inn Boston / Waltham, 175 phòng Residence Inn Cleveland Downtown, và 122 phòng khách Homewood Suites by Hilton Tucson / St. Đại học Philip's Plaza. Giá mua tổng hợp đại diện cho bội số 12.1 lần trên EBITDA mười hai tháng kết hợp của khách sạn tính đến tháng 2017 năm 124 và danh mục đầu tư đã đạt được RevPAR là $ XNUMX trong cùng thời gian đó.
“Chúng tôi rất vui mừng với cơ hội có được danh mục đầu tư gồm bốn khách sạn có vị trí đặc biệt tốt, nơi chúng tôi thấy giá trị lâu dài đáng kể. Tất cả bốn khách sạn đều nằm ở các thị trường mạnh, ba trong số đó là điểm mới cho Summit và nâng cao hơn nữa sự đa dạng hóa địa lý của chúng tôi. Daniel P. Hansen, Chủ tịch, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Điều hành của Công ty cho biết: “Giao dịch ngoài thị trường sẽ đưa hoạt động mua lại tính đến thời điểm hiện tại của chúng tôi lên gần 122.3 triệu đô la khi chúng tôi tiếp tục phát triển danh mục đầu tư của mình với chiến lược phân bổ vốn thận trọng, tập trung vào việc mua lại các khách sạn cao cấp có thương hiệu với mô hình hoạt động hiệu quả trong khi vẫn duy trì sự đa dạng về địa lý Ông Hansen nhận xét.
Công ty ước tính tỷ lệ vốn hóa, bao gồm cả chi tiêu vốn kế hoạch, là 7.8% dựa trên ước tính hiện tại của ban quản lý về thu nhập hoạt động ròng của khách sạn trong năm 2018. Cùng với việc mua lại dự kiến, Summit sẽ ký kết các thỏa thuận nhượng quyền mới với các nhà nhượng quyền tương ứng cho khách sạn và dự kiến sẽ chi khoảng 7.0 đến 9.0 triệu đô la để cải thiện vốn trong hai năm tới.
Việc đóng các giao dịch tùy thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện đóng theo thông lệ nhất định và dự kiến sẽ diễn ra trước cuối tháng 2017 năm XNUMX.
ĐIỀU NÊN rút ra từ bài viết này:
- Việc đóng các giao dịch tùy thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện đóng theo thông lệ nhất định và dự kiến sẽ diễn ra trước cuối tháng 2017 năm XNUMX.
- “The off-market transaction will bring our year-to-date acquisition activity to nearly $600 million as we continue to grow our portfolio with a prudent capital allocation strategy focused on acquiring premium-branded upscale hotels with efficient operating models while maintaining a geographically diversified portfolio,”.
- The portfolio includes the 207-guestroom Courtyard New Haven at Yale, the 148-guestroom Hilton Garden Inn Boston/Waltham, the 175-guestroom Residence Inn Cleveland Downtown, and the 122-guestroom Homewood Suites by Hilton Tucson/St.
