Với lãi suất thế chấp tăng trở lại mức cao lịch sử và nhiều người chọn thuê hơn, tái sử dụng thích ứng – được nhiều người coi là giải pháp khả thi để đưa căn hộ mới ra thị trường – đã tăng 25% so với mức trước đại dịch.
Trong hàng năm của nó Báo cáo tái sử dụng thích ứng, RentCafe tiết lộ rằng bên cạnh việc chuyển đổi văn phòng, chuyển đổi khách sạn là một thị trường ngách ngày càng phổ biến đã ghi nhận mức tăng trưởng vượt bậc trong hai năm qua.
Dưới đây là chi tiết:
- Với 3,573 căn hộ trong giai đoạn 2020-2021, khách sạn vẫn là một trong những loại hình tòa nhà phổ biến nhất được chuyển đổi thành cho thuê, ghi nhận mức tăng trưởng 66% so với 2018-2019. Việc chuyển đổi đơn giản từ phòng khách sạn sang căn hộ là một trong những lý do khiến khách sạn vẫn là một trong những nguồn chính để tái sử dụng thích ứng.
- 77,000 căn hộ tương lai dự kiến sẽ được chuyển đổi trong vài năm tới. Các khách sạn chiếm thị phần lớn thứ hai (22% trong số các dự án trong tương lai), sau việc chuyển đổi văn phòng, trong khi các nhà máy (chiếm 16% tổng số) đứng ở vị trí thứ ba.
- Khách sạn lâu đời nhất được chuyển đổi là Kenmore, nằm ở Albany, NY, ban đầu được xây dựng vào năm 1878. 141 năm sau Lần đầu tiên mở cửa, khách sạn đã sẵn sàng chào đón những vị khách dài hạn, lần này là những căn hộ cho thuê.
- Khách sạn lớn nhất được chuyển đổi trong giai đoạn 2020-2021 là Holiday Inn Hotel, hiện được gọi là Cityplace, ở Allentown, PA. Việc chuyển đổi khách sạn này dẫn đến 282 căn hộ cho thuê. Tiếp theo là khách sạn Howard Johnson (Boathouse), với 250 căn hộ mới đi vào hoạt động. Washington, D.C Cái thứ ba là khách sạn Smugger's Inn nằm ở Fresno, CA, dẫn đến 165 căn hộ, được gọi là Crossroads Village.
Chuyển đổi khách sạn nổi tiếng
Trong số các tòa nhà đã được tái sử dụng gần đây là khách sạn nổi tiếng Cecil ở Los Angeles. Các nhà phát triển đã bắt đầu chuyển đổi bất động sản thành khu phức hợp nhà ở giá rẻ vào năm 2022 và kết quả là đang có kế hoạch đưa 600 căn hộ lên mạng.
Đi sâu vào dữ liệu đầy đủ trong báo cáo đầy đủ của chúng tôi, phong phú với nhiều đồ họa và biểu đồ tương tác hơn cho các chuyển đổi trong quá khứ, hiện tại và tương lai trên khắp các thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ tại đây.
ĐIỀU NÊN rút ra từ bài viết này:
- The straightforward transition from hotel rooms to apartments is one of the reasons hotels remain one of the primary sources for adaptive reuse.
- The developers started the property conversion into an affordable housing complex in 2022 and are planning to bring online 600 apartments, as a result.
- With 3,573 apartments in 2020-2021, hotels remain one of the most popular building types to be converted into rentals, registering a 66% growth compared to 2018-2019.
