Đơn vị kinh doanh lưu trú thuộc sở hữu hoàn toàn của CapitaLand, The Ascott Limited (Ascott), đã lập kỷ lục hơn 14,200 căn trên 71 bất động sản trên toàn cầu cho năm 2020. Bất chấp đại dịch COVID-19, con số này vẫn vượt quá số lượng căn hộ được đảm bảo trong năm 2019, đánh dấu năm thứ tư liên tiếp đạt kỷ lục tăng trưởng cho Ascott. Tại Trung Quốc, Ascott cũng đã đạt được mức tăng trưởng 80% hàng năm về số lượng căn hộ so với năm 2019. Các tài sản mới được bảo đảm sẽ thúc đẩy thu nhập phí hàng năm của Ascott lên hơn 27 triệu đô la Singapore khi chúng dần mở cửa và ổn định.

Kể từ tháng 2020 năm 4,900, Ascott đã bổ sung hơn 23 căn hộ trên 3,800 cơ sở kinh doanh. Điều này bao gồm hơn 17 căn hộ trên 252 khách sạn ở Trung Quốc. Ascott sẽ có bước đột phá đầu tiên vào thành phố Dương Châu đồng thời mở rộng sang các thành phố khác như Bắc Kinh, Thành Đô, Trùng Khánh, Quảng Châu, Hàng Châu, Thượng Hải, Thâm Quyến và Vũ Hán. Trong số các bất động sản mới được bảo đảm có hai bất động sản nhà ở cho thuê ở Thượng Hải và Hàng Châu, đánh dấu sự hiện diện ngày càng tăng của Ascott trong lĩnh vực nhà ở cho thuê đang tăng trưởng cao của Trung Quốc. Khi Trung Quốc tiếp tục đô thị hóa, ước tính có khoảng 3 triệu người thuê nhà sẽ tạo nên thị trường cho thuê trị giá 2025 nghìn tỷ RMB vào năm XNUMX.

Bên ngoài Trung Quốc, Ascott đã ký hợp đồng cho hơn 1,000 căn hộ mới trên 6 cơ sở kinh doanh. Họ có mặt tại các thị trường như Doha, Qatar; Manila, Philippines; Singapore; Sydney, Úc; cũng như Bình Dương và Đà Nẵng tại Việt Nam, nơi Ascott sẽ giới thiệu khu bất động sản coliving lyf đầu tiên và khách sạn kinh doanh Citadines Connect đầu tiên tại Việt Nam.

Ông Kevin Goh, Giám đốc điều hành Nhà nghỉ của CapitaLand và Giám đốc điều hành của Ascott, cho biết: “Covid-19 đã chứng thực khả năng phục hồi của mô hình kinh doanh của Ascott khi các chủ sở hữu bất động sản tiếp tục ký các hợp đồng nhượng quyền và quản lý mới với chúng tôi, cho phép chúng tôi đạt được mục tiêu thứ tư.” năm liên tiếp tăng trưởng kỷ lục vào năm 2020. Thông qua các hợp đồng mới này, chúng tôi tiếp tục xây dựng dòng thu nhập phí định kỳ trong tương lai của mình. Vào năm 2021, hơn 80 cơ sở kinh doanh với khoảng 17,000 căn dự kiến sẽ mở cửa trên toàn thế giới. Điều này bao gồm hơn 70 bất động sản với hơn 15,000 căn hộ ở Châu Á Thái Bình Dương, dự kiến sẽ dẫn đầu sự phục hồi kinh tế toàn cầu. Chúng tôi sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội mở rộng sự hiện diện của mình thông qua các hợp đồng quản lý, nhượng quyền thương mại, liên minh chiến lược và sẵn sàng nắm bắt các cơ hội đầu tư tốt”.

Ông Goh nói thêm: “Mặc dù chúng tôi không tránh khỏi tác động hoạt động ngắn hạn của COVID-19, nhưng chúng tôi tin rằng nhu cầu cơ bản về chỗ ở vẫn còn nguyên và sẽ phục hồi nhanh chóng sau khi đại dịch toàn cầu được kiểm soát. Trong khi đó, chúng tôi tiếp tục tìm kiếm những cơ hội mới trong bối cảnh khủng hoảng. Chúng tôi đã tận dụng các căn hộ dịch vụ rộng rãi và được thiết kế đẹp mắt của Ascott để khai thác nhu cầu trong nước đồng thời theo đuổi các hoạt động kinh doanh mới. Các hoạt động kinh doanh mới của Ascott như sáng kiến 'Làm việc tại nơi cư trú' và 'Không gian như một dịch vụ' đã tạo ra hơn 91 triệu đô la Singapore vào năm 2020. Với việc triển khai vắc xin và quy trình thử nghiệm trên toàn cầu để tạo điều kiện thuận lợi cho việc dần dần nối lại hoạt động du lịch quốc tế , Ascott sẽ nổi lên mạnh mẽ hơn và mang lại giá trị lớn hơn cho các đối tác và khách hàng của chúng tôi.”

Ông Tan Tze Shang, Giám đốc điều hành của Ascott tại Trung Quốc và Giám đốc phát triển kinh doanh tại Trung Quốc, cho biết: “Hoạt động kinh doanh của Ascott tại Trung Quốc tiếp tục dẫn đầu việc mở rộng toàn cầu của chúng tôi. Chúng tôi đã đạt được mức tăng trưởng kỷ lục về số lượng đơn vị mới và khoảng một nửa số bất động sản được mở trên toàn cầu là ở Trung Quốc. Tại các thành phố trọng điểm, các bất động sản của chúng tôi như Ascott Heng Shan Shanghai, Ascott Aden Thâm Quyến, Ascott IFC Quảng Châu và Raffles City Residence Bắc Kinh, có tỷ lệ lấp đầy trung bình cao trên 90%. Vào năm 2021, chúng tôi dự kiến mở ba khu coliving lyf ở Hàng Châu, Thượng Hải và Tây An để phục vụ nhóm khách hàng thuộc thế hệ Millennial và có tư duy Millennial đang mở rộng nhanh chóng. Khu nhà ở cho thuê đầu tiên trong số ba khu nhà ở cho thuê của chúng tôi ở Trung Quốc cũng dự kiến sẽ mở tại Hàng Châu vào quý 3 năm 2021. Những lựa chọn chỗ ở mới này sẽ cho phép Ascott mở rộng phạm vi tiếp cận khách hàng và cung cấp sản phẩm cho các đối tác kinh doanh ở Trung Quốc.”

Ông Tan nói thêm: “Việc Ascott mở rộng sang phân khúc nhà cho thuê đánh vào nhu cầu ngày càng tăng từ những người lao động trẻ, năng động cũng như các sinh viên nước ngoài trở về đang muốn thuê những ngôi nhà chất lượng đầy đủ tiện nghi ở các thành phố cấp một và cấp hai trong thời gian dài. cơ sở có thời hạn ở Trung Quốc. Chúng tôi cũng đã đưa các công nghệ mới vào lĩnh vực nhà cho thuê truyền thống hơn bằng cách cho phép khách hàng thanh toán tiền thuê nhà và các tiện ích, gửi yêu cầu và đặt cơ sở vật chất kỹ thuật số để tăng sự hài lòng của khách hàng và nâng cao hiệu quả hoạt động.”

ĐIỀU NÊN rút ra từ bài viết này:

“Ascott's expansion into the rental housing segment taps on the growing demand from young, mobile workers as well as returning students from abroad who are looking to rent quality fully furnished homes in the tier one and tier two cities on a long-term basis in China.
“COVID-19 has validated the resilience of Ascott's business model as property owners continue to sign new management and franchise contracts with us, allowing us to achieve our fourth consecutive year of record growth in 2020.
In 2021, we are slated to open three lyf coliving properties in Hangzhou, Shanghai and Xi'an to cater to the fast-expanding demographic of millennial and millennial-minded customers.