Thị trường khách sạn nóng nhất Châu Phi ở đâu?

Được xác định là điểm tăng trưởng chiến lược cho các thương hiệu khách sạn quốc tế lớn, Pháp ngữ Châu Phi đã trở thành một trong những môi trường tạo ra các thỏa thuận sinh lợi và cạnh tranh nhất thế giới. Tại thị trường đầu tiên, Hội nghị thượng đỉnh FrancoReal diễn ra tại Dakar, Senegal vào ngày 16 và 17 tháng 2018 năm XNUMX, sẽ cung cấp nền tảng cho các nhà lãnh đạo ngành khách sạn từ Radisson Hotel Group, Mangalis Hotel Group và Accorhotels tham gia với các nhà đầu tư và nhà phát triển trong khu vực.

Theo cơ quan toàn cầu, đối tác quản lý của Horwath HTL France, Philippe Doizelet, đã có sự gia tăng có thể đo lường được trong hoạt động do mức độ thâm nhập thấp trong lịch sử của các nhà khai thác quốc tế vào thị trường.

“Cơ hội đầu tư vào lĩnh vực khách sạn ở châu Phi nói tiếng Pháp đang tăng lên. Sự gia tăng tâm lý này chủ yếu được giải thích là do thiếu nguồn cung cả định lượng và chất lượng ở một số khu vực, với nhiều khách sạn không thể đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. ”

Erwan Garnier giải thích: Với 50% các giao dịch tại Châu Phi trong năm 2018 diễn ra tại Khu vực Pháp ngữ, một nhà điều hành quốc tế tập trung vào khu vực này là Radisson Hotel Group, với tư cách là Giám đốc phát triển kinh doanh.

“Tập đoàn khách sạn Radisson đã xác định Châu Phi Pháp ngữ là thị trường trọng điểm và chúng tôi đang tích cực mở rộng trong khu vực để trở thành người dẫn đầu thị trường. Mục tiêu của chúng tôi là tăng gấp đôi sự hiện diện của hệ thống Pháp ngữ hiện tại lên 40 khách sạn với hơn 9,000 phòng trên thị trường vào năm 2022. ”

Hiện đang hoạt động tại 12 thị trường, chiến lược tăng trưởng của Radisson được phù hợp với AccorHotels và Mangalis và các chuỗi khu vực và quốc tế khác, những người đang nâng cao vị thế trong khu vực, Doizelet cho biết.

“Thị trường hiện đang được thống trị bởi Accor và Radisson Hotel Group, những công ty tiếp tục phát triển trong khu vực. Các nhóm quốc tế khác đang tích cực tìm kiếm các cơ hội phát triển mới trong khu vực, đó là Hyatt, Hilton, Marriott, Kempinski, cũng như các nhóm khu vực bao gồm Azalaï, Mangalis và Onomo. ”

Được coi là một thương hiệu chuyên biệt trong khu vực, nhưng với đội ngũ quản lý quốc tế hùng hậu, Mangalis Hotel Group hy vọng sẽ trở thành thương hiệu ưu việt trong khu vực, Giám đốc điều hành Olivier Jacquin cho biết.

“Đến năm 2022, Mangalis sẽ là nhà điều hành khách sạn hàng đầu trong khu vực với 20 khách sạn đang hoạt động và đang phát triển, cung cấp hơn 2 600 phòng ở các phân khúc khác nhau của ngành.” Và với những kế hoạch mở rộng quy mô đầy tham vọng như vậy, năm 2019 được coi là một năm quan trọng đối với thương hiệu nhanh nhẹn và phát triển nhanh chóng khi họ khai trương bốn khách sạn mang thương hiệu Noon của mình ở Benin, Niger và Bờ Biển Ngà.

Với một số lượng đáng kể các thương hiệu tham gia vào thị trường, tốc độ tăng trưởng ở thời điểm này vẫn bị hạn chế trong khung giá tầm trung, vì chỉ có một số địa điểm phát triển cao cấp cho biết.

“Cho đến nay, chỉ có một số điểm đến ở châu Phi nói tiếng Pháp là phù hợp để phát triển khách sạn cao cấp, chẳng hạn như Bờ Biển Ngà hoặc Senegal.”

Các nhóm quốc tế lớn dường như đồng ý với đánh giá của Doizelet, đặc biệt là ở Senegal - với Radisson Hotel Group đặc biệt tích cực tại thị trường Dakar và sử dụng thành phố này như một bệ phóng cho sự phát triển của khu vực.

Garnier giải thích: “Senegal là thị trường số một đối với các nhà đầu tư quốc tế vì sự ổn định kinh tế lâu dài của nó. Chúng tôi đã có hai khách sạn mang thương hiệu quốc tế hàng đầu của đất nước; Tuy nhiên, Radisson Blu Hotel, Dakar Sea Plaza và Radisson Hotel Dakar Diamniadio, chúng tôi muốn giới thiệu phần còn lại của các thương hiệu châu Phi của chúng tôi đến Senegal, tức là Radisson Collection, Radisson RED và Park Inn by Radisson. ”

Và trong khi cạnh tranh gia tăng hàng ngày trên thị trường, Jacquin tin rằng quy mô cơ hội trên thị trường cung cấp chỗ cho tất cả các nhà khai thác.

“Vẫn còn chỗ cho tất cả chúng ta. Sự hiện diện của nhiều nhà cung cấp mang đến cho du khách quốc tế và khu vực sự lựa chọn sản phẩm trong một thị trường vẫn đang phát triển. Mangalis giống như bất kỳ thương hiệu nào khác đều có DNA và chữ ký của riêng mình, ngoài ra, chúng tôi là nhà điều hành và phát triển khách sạn gốc Phi. ”

Hội nghị thượng đỉnh nhượng quyền hàng năm cho Garnier là một sự phù hợp chiến lược đối với Tập đoàn Radisson, đặc biệt là khi họ tìm cách xác định các đối tác địa phương mạnh để phù hợp với kế hoạch kinh doanh ở Châu Phi và giới thiệu sản phẩm mới ra thị trường.

“Chúng tôi có kế hoạch giới thiệu kiến ​​trúc thương hiệu Radisson Hotel Group mới, bao gồm việc giới thiệu hai thương hiệu mới đến Thị trường Châu Phi; Radisson Collection được định vị là phong cách sống cao cấp và sang trọng giá cả phải chăng và Radisson là thương hiệu khách sạn cao cấp. ”

Hơn nữa, khi thương hiệu của Radisson tiếp tục mở rộng trên thị trường - sự tăng trưởng nhanh chóng này phụ thuộc vào việc phát triển các mối quan hệ chặt chẽ tại địa phương, vốn là nền tảng của chiến lược Châu Phi của họ.

“Chúng tôi có chiến lược phát triển tài sản ở châu Phi, cung cấp kiến ​​thức chuyên môn của chúng tôi từ việc quản lý gần 90 khách sạn và hợp tác với các nhà phát triển địa phương, tạo kết nối địa phương để tạo ra các dự án thành công”. Garnier giải thích rằng chiến lược đầu tư nhẹ này dựa trên nền tảng địa phương vững chắc và các đối tác giải thích.

“Chúng tôi luôn tìm kiếm các đối tác địa phương có tầm nhìn dài hạn trong việc phát triển khách sạn với một đối tác quốc tế như Radisson Hotel Group, cơ hội tài chính để tận dụng vốn chủ sở hữu cần thiết để khởi động dự án, đối tác tài chính để tăng nợ để hoàn thành dự án. . Tuy nhiên, quan trọng hơn là họ phải có sự liên kết của địa phương để điều hướng chính quyền địa phương xin giấy phép xây dựng và hợp pháp của địa phương ”.

Với hơn 150 giám đốc điều hành cấp cao từ khắp khu vực và từ Nam Phi và quốc tế, việc cung cấp nền tảng cho các đại biểu thực hiện các giao dịch kinh doanh và thu thập thông tin chi tiết là trọng tâm quan trọng của Hội nghị thượng đỉnh FrancoReal mà tổ chức này tổ chức, Kfir Rusin của API Events.

“Các bên liên quan ở Châu Phi và quốc tế của chúng tôi ngày càng quan tâm đến Pháp ngữ Châu Phi, nhiều người trong số họ đã bày tỏ sự quan tâm sâu sắc đến thị trường trên tất cả các lĩnh vực. Từ góc độ khách sạn, chúng tôi có Giám đốc điều hành của Mangalis Hotel Group Olivier Jacquin, Erwan Garnier của Radisson, Redah Faceh của Accor Hotels và đối tác quản lý của Horwath HTL France, Philip Doizelet, là những nhà phân tích và giao dịch tích cực nhất trong khu vực phát biểu tại Hội nghị. ”

Olivier Jacquin của Tập đoàn khách sạn Mangalis tin rằng Hội nghị thượng đỉnh nhượng quyền sẽ gắn kết các bên liên quan chính về bất động sản lại với nhau. “Một sự kiện như vậy không chỉ là cơ hội để giới thiệu khu vực mà còn là một nền tảng để gắn kết tất cả các bên liên quan chính (nhà đầu tư, nhà điều hành, người mua, v.v.). Vì vậy, không cần phải nói, Hội nghị thượng đỉnh FrancoReal rất được hoan nghênh, đặc biệt là ở Dakar, là một trong những thủ đô Pháp ngữ Châu Phi phát triển nhanh chóng. ”