Các nhà nghỉ dưỡng cho thuê trên khắp Hawaiʻi đã báo cáo về sự gia tăng nguồn cung và tỷ lệ trung bình hàng ngày (ADR), với nhu cầu và tỷ lệ lấp đầy thấp hơn vào tháng 2023 năm 2022 so với tháng XNUMX năm XNUMX.

trong 2021 cho thuê kỳ nghỉ đã vượt qua các khách sạn truyền thống trong Aloha Tiểu bang.

So với trước đại dịch vào tháng 2019 năm 2023, ADR vào tháng XNUMX năm XNUMX cao hơn nhưng cung, cầu và công suất cho thuê kỳ nghỉ lại thấp hơn.

Bộ Kinh doanh, Phát triển Kinh tế & Du lịch (DBEDT) của Bang Hawai'i hôm nay đã ban hành Báo cáo Hiệu suất Cho thuê Kỳ nghỉ tại Hawai'i trong tháng XNUMX sử dụng dữ liệu do Transparent Intelligence, Inc tổng hợp.

Vào tháng 2023 năm 768,200, tổng nguồn cung hàng tháng của nhà cho thuê kỳ nghỉ trên toàn tiểu bang là 23.6 đơn vị đêm nghỉ (+2022% so với năm 13.3, -2019% so với năm 417,600) và nhu cầu hàng tháng là 3.5 đơn vị đêm nghỉ (-2022% so với năm 36.1, -2019% so với .1) (Hình 2 và XNUMX).

Sự kết hợp này dẫn đến tỷ lệ lấp đầy căn hộ hàng tháng trung bình là 54.4% (-15.3 điểm phần trăm so với năm 2022, -19.3 điểm phần trăm so với năm 2019) trong tháng Sáu. Tỷ lệ lấp đầy các khách sạn của Hawaii là 76.7% vào tháng 2023 năm XNUMX.

ADR cho các đơn vị cho thuê kỳ nghỉ trên toàn tiểu bang vào tháng 303 là $2.5 (+2022% so với năm 48.8, +2019% so với năm 389). Để so sánh, ADR cho khách sạn là $2023 vào tháng XNUMX năm XNUMX.

Điều quan trọng cần lưu ý là, không giống như khách sạn, các đơn vị cho thuê trong kỳ nghỉ không nhất thiết phải có quanh năm hoặc mỗi ngày trong tháng và thường chứa một lượng khách lớn hơn phòng khách sạn truyền thống.

Dữ liệu trong Báo cáo Hiệu suất Cho thuê Kỳ nghỉ ở Hawai'i của DBEDT không bao gồm cụ thể các đơn vị được báo cáo trong Báo cáo Hiệu suất Khách sạn Hawai'i của Cơ quan Du lịch Hawai'i và Báo cáo Khảo sát Hàng quý về Chia sẻ thời gian ở Hawai'i.

Cho thuê kỳ nghỉ được định nghĩa là việc sử dụng nhà cho thuê, căn hộ chung cư, phòng riêng trong nhà riêng hoặc phòng/không gian chung trong nhà riêng. Báo cáo này không xác định hoặc phân biệt giữa các đơn vị được phép hoặc không được phép. Tính hợp pháp của bất kỳ đơn vị cho thuê kỳ nghỉ cụ thể nào được xác định trên cơ sở quận.

Đảo nổi bật

Vào tháng 2023 năm 246,200, Quận Maui có nguồn cung cho thuê kỳ nghỉ lớn nhất với 15.8 đơn vị đêm khả dụng (+2022% so với năm 10.6, -2019% so với năm 146,300). Nhu cầu căn hộ là 8.5 căn đêm (-2022% so với năm 31.6, -2019% so với năm 59.4), dẫn đến tỷ lệ lấp đầy là 15.8% (-2022 điểm phần trăm so với năm 18.2, -2019 điểm phần trăm so với năm 356) và ADR ở mức $4.2 (+ 2022% so với năm 53.2, +2019% so với năm 2023). Vào tháng 623 năm 67.2, các khách sạn ở Quận Maui đã báo cáo ADR ở mức $XNUMX và tỷ lệ lấp đầy là XNUMX%.

O'ahu có 211,300 đêm trống trong tháng 22.2 (+2022% so với năm 30.0, -2019% so với năm 119,200). Nhu cầu căn hộ là 2.5 căn đêm (+2022% so với năm 47.2, -2019% so với năm 56.4), dẫn đến tỷ lệ lấp đầy là 10.9% (-2022 điểm phần trăm so với năm 18.4, -2019 điểm phần trăm so với năm 242) với ADR ở mức $11.0 (+ 2022% so với năm 40.2, +2019% so với năm 291). Để so sánh, các khách sạn ở O'ahu đã báo cáo ADR ở mức $82.9 và tỷ lệ lấp đầy là 2023% cho tháng XNUMX năm XNUMX.

Nguồn cung cho thuê kỳ nghỉ trên đảo Hawaii là 194,300 đêm có sẵn (+26.0% so với năm 2022, +1.7% so với năm 2019) vào tháng Sáu. Nhu cầu căn hộ là 90,300 căn đêm (-7.0% so với năm 2022, -27.1% so với năm 2019), dẫn đến tỷ lệ lấp đầy là 46.5% (-16.5 điểm phần trăm so với năm 2022, -18.4 điểm phần trăm so với năm 2019) với ADR ở mức $245 (- 0.9% so với năm 2022, +51.2% so với năm 2019). Các khách sạn trên đảo Hawai'i báo cáo ADR ở mức 410 USD và tỷ lệ lấp đầy là 69.7%.

Kaua'i có số đêm đơn vị nghỉ dưỡng cho thuê ít nhất vào tháng 116,400 là 42.1 (+2022% so với năm 1.2, -2019% so với năm 61,800). Nhu cầu căn hộ là 3.9 căn đêm (+2022% so với năm 30.9, -2019% so với năm 53.1), dẫn đến tỷ lệ lấp đầy là 19.5% (-2022 điểm phần trăm so với năm 22.8, -2019 điểm phần trăm so với năm 378) với ADR ở mức $5.5 (- 2022% so với năm 40.6, +2019% so với năm 434). Các khách sạn ở Kaua'i đã báo cáo ADR ở mức 74.8 USD và tỷ lệ lấp đầy là XNUMX%.

Nửa đầu năm 2023

Trong nửa đầu năm 2023, nguồn cung cho thuê kỳ nghỉ ở Hawaii là 4.2 triệu căn đêm (+19.4% so với năm 2022, -12.2% so với năm 2019) và nhu cầu là 2.5 triệu căn đêm (-1.2% so với năm 2022, -31.9) % so với năm 2019). Đơn giá trung bình hàng ngày trong nửa đầu năm 2023 là 314 đô la (+7.2% so với năm 2022, +51.0% so với năm 2019). Tỷ lệ lấp đầy nhà cho thuê trong kỳ nghỉ trên toàn tiểu bang trong nửa đầu năm 2023 là 58.7% (-17.2 điểm phần trăm so với năm 2022, -22.4 điểm phần trăm so với năm 2019). Để so sánh, ADR của các khách sạn trên toàn tiểu bang trong nửa đầu năm 2023 là $380 và tỷ lệ lấp đầy là 74.9%.

Các bảng thống kê hiệu suất cho thuê kỳ nghỉ, bao gồm dữ liệu được trình bày trong báo cáo, có sẵn để xem trực tuyến tại: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/

Giới thiệu về Báo cáo hiệu suất cho thuê nhà nghỉ dưỡng ở Hawaiʻi

Báo cáo Hiệu suất Cho thuê Kỳ nghỉ ở Hawai'i được tạo bằng cách sử dụng dữ liệu do Transparent Intelligence, Inc. biên soạn, được DBEDT chọn làm nhà cung cấp các dịch vụ dữ liệu này.

Báo cáo bao gồm dữ liệu về các chỗ nghỉ được niêm yết trên Airbnb, Booking.com và HomeAway. Dữ liệu cho các đơn vị có trong Báo cáo Hiệu suất Khách sạn Hawai'i của HTA và Báo cáo Hàng quý Chia sẻ thời gian tại Hawai'i của DBEDT đã bị loại khỏi Báo cáo Hiệu suất Hoạt động Cho thuê Nhà nghỉ ở Hawaii.

Báo cáo này cũng không xác định hoặc phân biệt giữa các đơn vị được phép và không được phép. Tính hợp pháp của bất kỳ đơn vị cho thuê kỳ nghỉ cụ thể nào được xác định trên cơ sở quận. DBEDT và HTA không hỗ trợ việc cho thuê kỳ nghỉ bất hợp pháp.

Minh bạch làm phong phú thêm khả năng tính toán về công suất phòng và giá của họ với dữ liệu đặt phòng được cung cấp bởi các nhà cung cấp phần mềm cho thuê kỳ nghỉ, đại lý du lịch trực tuyến và nhà quản lý cơ sở kinh doanh địa phương.

Hiện tại, dữ liệu đặt phòng do các đối tác dữ liệu cung cấp chiếm khoảng 33.5% tổng số bất động sản cho thuê kỳ nghỉ duy nhất ước tính ở Bang Hawaii.

Vào tháng 2023 năm 33,112, báo cáo bao gồm dữ liệu của 56,959 căn hộ, đại diện cho XNUMX phòng ngủ ở Quần đảo Hawaii.