Sự thay đổi trong tháng Ramadan tác động xấu đến lợi nhuận tháng XNUMX của các khách sạn ở Trung Đông và Bắc Phi

Các khách sạn ở Trung Đông và Bắc Phi ghi nhận mức giảm 6.4% so với cùng kỳ năm trước trong lợi nhuận trên mỗi phòng vào tháng XNUMX, do tháng Ramadan chủ yếu giảm vào tháng XNUMX và các khách sạn trong khu vực đã không tăng nhu cầu thông thường, theo dữ liệu khách sạn theo dõi dữ liệu mới nhất.

Mặc dù công suất phòng tăng 10.2 điểm phần trăm trong tháng lên 65.0%, nhưng do giá phòng trung bình đạt được, đã giảm mạnh 18.0% so với cùng kỳ xuống còn 149.12 USD.

Xa hơn mức cao nhất từ ​​đầu năm đến nay được ghi nhận vào tháng 183.65 ở mức 35 đô la, giá phòng trung bình đạt được đã giảm trở lại gần XNUMX đô la trong tháng này.

Điều này dẫn đến sự sụt giảm tỷ lệ đáng kể trên tất cả các phân khúc chính, bao gồm Doanh nghiệp (giảm 8.8%), Thư giãn cá nhân (giảm 20.2%) và Thư giãn nhóm (giảm 32.8%).

Sự sụt giảm 2.7% trong RevPAR được khắc phục bởi sự gia tăng doanh thu phụ trợ, bao gồm doanh thu thực phẩm & đồ uống tăng 0.2% và doanh thu giải trí tăng 17.8%.

Kết quả là, TRevPAR tại các khách sạn ở MENA đã giảm 1.4% trong tháng 171.34 xuống còn XNUMX USD.

Và mặc dù họ đã nỗ lực hết sức để quản lý chi phí, được minh họa bằng việc tiết kiệm 0.1% trong bảng lương xuống còn 56.83 USD cho mỗi phòng trống, mức lợi nhuận tại các khách sạn MENA đã giảm xuống còn 47.25 USD trong tháng.

Đây là mức lợi nhuận trên mỗi phòng thấp nhất được ghi nhận vào năm 2019 và thấp hơn 57.1% so với con số 74.21 USD tính đến thời điểm hiện tại.

Các chỉ số hoạt động chính về lãi và lỗ - Trung Đông và Châu Phi (tính bằng USD)

Một số tiêu cực có thể liên quan đến thời gian của tháng lễ Ramadan, một nguồn cung cấp nhu cầu lớn cho các khách sạn. Nó được quy định bởi chu kỳ âm lịch và năm nay có bốn ngày của tháng Ramadan, so với 16 ngày của năm 2018.

Sự thay đổi này đặc biệt có tác động đối với các khách sạn ở Makkah, nơi bị giảm lợi nhuận trên mỗi phòng 69.8% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 120.54 USD; mặc dù, đây là sau một tháng 472.27 nổi bật, khi GOPPAR đạt mức cao gần đây là XNUMX đô la.

Đối với các khách sạn ở Makkah, lợi nhuận giảm là do sự sụt giảm trên tất cả các trung tâm doanh thu, dẫn đến RevPAR giảm 59.5% xuống còn 170.69 đô la, góp phần làm giảm 58.7% so với cùng kỳ của TRevPAR xuống còn 220.83 đô la.

Cùng với sự thay đổi của tháng lễ Ramadan, một loạt các khách sạn mở cửa gần đây đã gây bất lợi cho nhu cầu của thành phố.

Các chỉ báo hiệu suất chính về lãi và lỗ - Makkah (bằng USD)

Trong khi đó, thời gian của tháng Ramadan, hay cụ thể hơn là Eid al-Fitr, có lợi cho các khách sạn ở Al Khobar, vì sự kết thúc của thời kỳ nhịn ăn được đánh dấu bằng một kỳ nghỉ cuối tuần kéo dài.

Do nhu cầu tăng lên, các khách sạn ở thành phố ven biển của Ả Rập Xê-út ghi nhận công suất thuê phòng tăng 13.2 điểm phần trăm so với cùng kỳ lên 61.4%, góp phần làm tăng 21.3% RevPAR lên 84.85 USD.

Và mặc dù doanh thu phụ trợ giảm 8.1%, TRevPAR tại các khách sạn ở Al Khobar đã tăng 8.6% tổng thể lên 133.92 đô la.

Sự tăng trưởng về hiệu quả hoạt động hàng đầu đủ để các khách sạn trong thành phố ghi nhận mức lợi nhuận trên mỗi phòng tăng 78.2% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 36.20 đô la.

Tuy nhiên, con số này thấp hơn 30% so với con số tính đến thời điểm hiện tại và là lần tăng giá cuối cùng trước khi các khách sạn ở thành phố nghỉ mát im ắng trong mùa hè.

Các chỉ báo hiệu suất chính về lãi và lỗ - Al Khobar (bằng USD)