DUBAI, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (eTN) - Dubai World, một công ty mẹ quản lý và giám sát danh mục các doanh nghiệp và dự án và đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế nhanh chóng của Dubai trên toàn cầu thông qua một số lĩnh vực bao gồm vận tải và hậu cần, phát triển đô thị, bến cảng và bến du thuyền và đầu tư và dịch vụ tài chính, là trung tâm thu hút ngày nay vì du lịch, khách sạn và bất động sản. Đó là một câu chuyện thành công mà tiểu vương quốc đã tạo ra cho chính mình sau 9 đến 11 năm cố gắng.
Vào những năm 80 khi Dubai hầu như chưa tham gia vào ngành du lịch, rất khó để thuyết phục các nhà kinh doanh đặt tầm nhìn của họ ở những nơi khác. Tuy nhiên, chính phủ đã có những bước đi lớn để khuyến khích người dân đầu tư vào khách sạn. “Khách sạn Jumeirah Beach được thành lập, là khách sạn đầu tiên được xây dựng để sánh ngang với bất kỳ khách sạn nào trên thế giới. Giới thương nhân không tin tưởng khu nghỉ dưỡng siêu sang này sẽ tạo được thị trường và sự quan tâm. Burj Al Arab, đã trở thành một khoản đầu tư dài hạn với các thương nhân đầu tư tiền từ ba đến bảy năm vào danh mục đầu tư du lịch. Ngài Sultan Ahmed bin Sulayem, Chủ tịch Dubai World, cho biết như vậy là chưa từng có. “Du lịch bùng nổ. Một trong những thương nhân đã nghĩ tiêu cực về việc xây dựng khách sạn, giờ yêu cầu họ tìm cho anh ta một khách sạn để mua. Hôm nay không có nhiều. "
Bin Sulayem cho biết ông tin rằng du lịch đang phát triển và chính sự sáng tạo của người dân trong lĩnh vực du lịch đã tạo nên sức mạnh cho ngành du lịch. “Những khách sạn tuyệt vời sẽ tiếp tục tuyệt vời; những người không chịu thay đổi cuối cùng sẽ biến mất, ”ông nói.
Nakheel, một công ty phát triển bất động sản và du lịch đang phát triển các dự án mang tính biểu tượng như Palm and the World và Dubai World, là đứa con của Bin Sulayem. “Ở Dubai, chúng tôi luôn muốn thấy một cái gì đó mới; nếu không, sẽ rất nhàm chán nếu bạn cứ nhìn thấy những thứ giống nhau. Dubai tồn tại nhờ ngành dịch vụ. Chúng ta không có nhiều của cải mà người khác có. Vì vậy, chúng tôi phải làm việc chăm chỉ hơn tất cả mọi người. Phương châm của chúng tôi: chấp nhận rủi ro, tận dụng cơ hội và là duy nhất - thách thức quan trọng nhất của tất cả là để khác biệt bản thân với phần còn lại. ”
Nakheel, nhà phát triển bất động sản trị giá hơn 30 tỷ USD ở Dubai đã đầu tư tiên phong vào lĩnh vực phát triển trị giá 600 triệu USD trên danh mục đầu tư gồm 1,000 khách sạn và khu nghỉ dưỡng. Trải dài 1.5 km chiều dài và chiều rộng, Palm Jumeirah là một trong những tài sản nhân tạo lớn nhất thế giới. Nó sẽ có Atlantis mới của Kerzner International, bao gồm một khu nghỉ mát 1.5 phòng và một công viên giải trí dưới nước rộng lớn trên 2,000 km bờ biển. Nó sẽ được xây dựng ở giữa The Palm, Jumeirah, một dự án cải tạo đất trị giá XNUMX tỷ đô la. Cuối cùng, khu nghỉ dưỡng sẽ có ít nhất XNUMX phòng, hứa hẹn sẽ làm lép vế khu nghỉ dưỡng Atlantis trên Đảo Paradise ở Nassau, Bahamas.
Sự hình thành của Nakheel tạo thành một bước tiến quan trọng cho Tập đoàn Nakheel. Với Palm, Nakheel tạo ra một biểu tượng cho thế kỷ 21.
Bí quyết thành công, như bin Sulayem nói, không phải là lắng nghe các chuyên gia tư vấn cho họ biết điều gì sẽ hiệu quả và điều gì sẽ không hiệu quả, nếu không thì họ đã không có Emirates Airline hoặc sân bay Dubai. Hay Khu tự do Cảng Jebel Ali / Cơ quan quản lý cảng Dubai - một thiên tài khác của Sultan. “Vào những năm 80, chúng tôi gặp vấn đề với việc đào sâu vào cảng. Các tàu đi qua chúng tôi là các tàu chở hàng container 700-800 tấn mà chúng tôi không có phương tiện. Chúng tôi cần độ sâu 70 mét. Các chuyên gia tư vấn của chúng tôi đã nghiên cứu vấn đề nói rằng các con tàu sẽ không đến Dubai; họ sẽ chỉ đến Aden hoặc Salalah ở cửa Biển Đỏ, (và tuyến đường hàng hải là Bắc Mỹ, Địa Trung Hải, Biển Đỏ / Kênh đào Suez và Viễn Đông). Để đến cảng Dubai, một con tàu sẽ phải đi chệch hướng trong 70 ngày, hoặc 75-XNUMX giờ hành trình ”. Theo ông, không có tàu nào làm điều đó để sử dụng cảng Dubai, mà là đưa Dubai bằng các tàu khổng lồ đi qua Yemen. "Các tàu Dubai cũ sẽ được sử dụng để kéo chúng đến Dubai."
Kể từ khi Sheikh Mohamed bin Rashid al Maktoum, phó tổng thống kiêm thủ tướng của UAE, đồng thời là người cai trị hiện tại của Dubai, đã nói với Sultan bin Sulayem rằng không nên lắng nghe các nhà tư vấn mà thay vào đó hãy lên trước các kế hoạch, “Chúng tôi đã nạo vét cảng đến 70 mét, mở rộng cảng lên 300 m và dài 21 km. Bây giờ 90% các tàu đến Dubai. Họ không đến Aden hoặc Salalah nữa, ”anh nói.
Sheikh Mohamed đã nghĩ về khái niệm hòn đảo vào năm 1997. Sulayem nói: “Một hòn đảo có đê chắn sóng hình tròn thì không sao: bãi biển dài bảy km rất dễ dàng. Mười bốn vẫn còn dễ dàng. Nhưng 70? ”
Đoạn bãi biển bắt buộc này đã làm nảy sinh ý tưởng về Palm, trong đó có 70 km bãi biển. Ý tưởng mở rộng bờ biển đã sinh ra thân cây khi đường đắp cao được kéo dài hoặc kéo dài.
“Vâng, chúng tôi đã đạt được 70 km. Chúng tôi cũng đã xây dựng một dự án mang tên Khu vườn làm nơi ở cho những người làm việc tại Jebel Ali, ”vị chủ tịch đề xuất.
Thách thức liên tục ở Dubai là đầu tư vào một cái gì đó đã có ở biển.
Trong vốn từ vựng của Sulayems, bất cứ thứ gì xứng đáng với thành công đều cần phải là duy nhất và không có đối thủ. Môi trường cũng cần được quan tâm. Ông lập luận rằng trong quá trình xây dựng, môi trường không hề bị tổn hại bởi các dự án của ông. “Từ năm 1997 đến năm 2002, chúng tôi đã nghiên cứu dưới đáy biển để đảm bảo Palm sẽ không ảnh hưởng xấu đến môi trường, đặc biệt là chúng tôi biết rằng nước chúng tôi uống đã được khử muối. Chúng tôi thấy dưới đáy biển là một sa mạc! Sulayem cho biết, đánh bắt cá ở Dubai còn rất xa trên biển.
Tính độc đáo của dự án là điều tối quan trọng đối với Dubai và các nhà lãnh đạo của ông. Sulayem cho biết anh ấy đã giới thiệu kiến thức để tài trợ cho các Cộng đồng Xanh. Ông nói: “Trong một vài năm tới, chúng tôi sẽ không còn đòi lại nhiều nữa vì chúng tôi sẽ không cần phải làm như vậy. “Chúng tôi sẽ ghi lại kinh nghiệm của mình cho các dự án, nhà phát triển và điểm đến khác để đi theo hướng dẫn đầu của chúng tôi.”
Doanh nhân nổi tiếng nhất Dubai nhấn mạnh rằng để mọi dự án bùng nổ ở Dubai, nó phải hấp dẫn và độc đáo, chắc chắn như Palm chắc chắn là thứ mang hương vị của một hòn đảo nhưng lại rất gần thành phố tự hào với tốc độ phát triển lớn nhất trong phát triển du lịch, khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng ở Trung Đông và vùng Vịnh, nếu không muốn nói là trên thế giới.
