Praha thiết lập để tăng chỗ ở và các cuộc họp

Mặc dù công suất khách sạn của Praha giảm nhẹ trong đại dịch covid-19, nhưng thủ đô của Séc vẫn là một trong những thị trường khách sạn hấp dẫn nhất ở Trung và Đông Âu. Trong bảng xếp hạng của Cushman & Wakefield, đánh giá tổng cộng 20 thành phố trong khu vực, Praha đứng đầu. Hơn nữa, đến năm 2024, các cơ sở lưu trú bổ sung dự kiến ​​sẽ mở ra, đặc biệt là ở phân khúc hạng sang, cung cấp gần 2,000 phòng khách sạn và hơn 1,700 m2 không gian hội họp.

Số lượng cơ sở lưu trú tập thể ở Praha vẫn tương đối ổn định từ năm 2015 đến năm 2019. Trong giai đoạn này, thủ đô của Séc cung cấp chỗ ở trong khoảng 800 cơ sở lưu trú tập thể với sức chứa khoảng 42,000 phòng và 90,000 giường, chủ yếu ở phân khúc từ 2020 đến 44,000. khách sạn bốn sao. Một sự thay đổi đáng kể xảy ra vào năm 2012, khi công suất của các cơ sở lưu trú ở Praha lần đầu tiên vượt quá 2021 phòng kể từ năm 1,500. Năm XNUMX, hơn XNUMX phòng biến mất khỏi thị trường Praha.

“Prague với vẻ đẹp sâu sắc và di sản văn hóa đặc sắc, xứng đáng là điểm đến cao cấp hàng đầu châu Âu. Tuy nhiên, nước này cần cung cấp cơ sở hạ tầng phù hợp, bao gồm cả những khách sạn sang trọng đang còn thiếu. Ví dụ, công suất của các khách sạn hạng sang ở Budapest và Vienna lớn gấp khoảng 2 lần và 2.4 lần so với ở Praha. Ngay cả với những lần khai trương sắp tới như Fairmont, khách sạn W và Almanac X, công suất của các khách sạn sang trọng ở Praha sẽ vẫn đứng sau những điểm đến này trong khi được cho là sẽ cung cấp nhiều hơn nữa để phát huy hết tiềm năng.” David Nath, Đối tác – Giám đốc Khách sạn CEE & SEE tại Cushman & Wakefield cho biết.

Với công suất và chất lượng ngày càng tăng, giá phòng trung bình của khách sạn Praha cũng đã tăng từ lâu trước đại dịch. Trong khi năm 2014, khách phải trả trung bình 1,980 CZK mỗi phòng và đêm thì mức giá là 2,370 CZK (93 EUR) vào năm 2019. Tuy nhiên, xu hướng tăng giá không chỉ liên quan đến Praha mà toàn bộ khu vực Trung và Đông Âu. . Đồng thời, các khách sạn ở Praha nằm trong số những khách sạn có công suất phòng trung bình cao nhất. Vào năm trước khủng hoảng 2019, Praha với công suất lấp đầy khách sạn gần 80%, là nơi tốt thứ năm ở châu Âu, trong khi vào năm 2021, nó được xếp vào hàng tồi tệ nhất do đại dịch, với tỷ lệ lấp đầy trung bình là 26%. Năm ngoái, giá phòng cũng giảm xuống khoảng 1,600 CZK (64 EUR).

“Thị trường khách sạn Praha đang phục hồi nhanh chóng sau đại dịch, với công suất lấp đầy đạt 74% vào tháng 2022 năm 20, theo dữ liệu STR mới nhất. Điều này đặt thủ đô của Séc ở vị trí thứ 35 trong số XNUMX thị trường lớn hàng đầu ở châu Âu, trước Vienna hay Budapest. Tuy nhiên, các chủ khách sạn ở Praha cần phải tích cực hơn với chiến lược giá của mình để giải quyết áp lực chi phí ngày càng tăng do lạm phát, đặc biệt là giá năng lượng leo thang.” Borivoj Vokrinek, Đối tác – Cố vấn Chiến lược & Trưởng bộ phận Nghiên cứu Khách sạn EMEA tại Cushman & Wakefield cho biết thêm.

Trước khi đại dịch bùng phát, ngành hội họp cũng phát triển mạnh. Theo dữ liệu tổng hợp từ Văn phòng Hội nghị Praha, tổ chức bảo trợ cho ngành hội họp ở Praha, 5,944 sự kiện đã diễn ra ở Praha trong năm kỷ lục 2019, với sự tham dự của hơn 715,000 đại biểu từ khắp nơi trên thế giới. Đây là con số cao nhất kể từ năm 2014, khi Văn phòng Hội nghị Praha bắt đầu tổng hợp dữ liệu tổng hợp từ số liệu thống kê của Văn phòng Thống kê Séc, mặc dù những dữ liệu này không bao gồm các sự kiện được tổ chức bên ngoài cơ sở khách sạn và từ số liệu thống kê của chính họ thu được từ các đơn vị đối tác, chẳng hạn như trung tâm hội nghị lớn nhất ở Praha. Trong thời kỳ đại dịch, số lượng sự kiện và đại biểu tham gia tại một trong 10 điểm đến hội họp phổ biến nhất thế giới đã giảm gần 80%.

“Bất chấp tình hình khó khăn và số lượng cơ sở lưu trú giảm nhẹ, các nhà đầu tư và chủ sở hữu trong hầu hết các trường hợp đều không ngừng lên kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo cơ sở vật chất khách sạn của mình. Trước đại dịch, ít nhất 15 khách sạn hội nghị quan trọng đã được tân trang lại và nhiều cơ sở lưu trú đã tận dụng tỷ lệ lấp đầy thấp để đẩy nhanh công việc cải tạo,” Roman Muška, Giám đốc Văn phòng Hội nghị Praha, cho biết thêm: “Gần đây chúng tôi đã chào đón Khách sạn Andaz Praha của chuỗi American Hyatt, Stages Hotel Prague, Tribute Portfolio Hotel của chuỗi Marriott và khái niệm mới về chỗ ở dưới hình thức The Julius Residence của Tập đoàn Julius Meinl. Từ các khách sạn cổ điển, tôi có thể kể đến hai khách sạn thuộc loại căn hộ thuộc mạng lưới OREA Hotels & Resorts của Séc hoặc Khách sạn Chevron. Hơn một trăm phòng đã được thêm vào Khách sạn Praha Marriott mới được cải tạo lại. Nhìn chung, tất cả những thay đổi này đã tăng sức chứa của Praha thêm 856 phòng và 1,130 m2 không gian hội họp.”

Đến cuối năm 2024, năng lực lưu trú và hội họp của Praha sẽ mở rộng hơn nữa với một số cơ sở khách sạn mới thuộc loại cao hơn. Vào nửa đầu năm 2023, Khách sạn Alcron cũ, mới được đặt tên là Almanac X, sẽ mở cửa sau khi xây dựng lại, có sức chứa 204 phòng. Tiếp theo là Khách sạn W Praha mới với 161 phòng và 350 m2 không gian hội họp, sẽ được tạo ra bằng cách cải tạo Khách sạn Evropa trước đây trên Quảng trường Wenceslas. Các dự án khách sạn lớn khác được lên kế hoạch vào năm 2023 bao gồm Khách sạn Mozart với 170 phòng. Trong những năm tới, chúng ta cũng sẽ chứng kiến ​​sự mở rộng về công suất của các khách sạn đã thành lập. Cùng với việc cải tạo hoàn toàn theo kế hoạch, Botanique Hotel Praha sẽ mở rộng với 56 phòng mới, do đó sẽ cung cấp tổng cộng 262 phòng và tổng diện tích 450 m2 phòng họp mới có ánh sáng ban ngày. Số lượng phòng tương tự nên được thêm vào Hotel Carol của tập đoàn Khách sạn Jan. Sau khi mở rộng, nó sẽ cung cấp tổng cộng 117 phòng.

Trong vòng hai năm, Zleep Radlická của chuỗi khách sạn Deutsche Hospitality với 166 phòng, Khách sạn Grande Amade với 165 phòng và Motel ONE tại Ga Masaryk, lẽ ra có sức chứa 382 phòng, sẽ tiếp theo. Trong nửa đầu năm 2024, Khách sạn InterContinental trước đây cũng sẽ được mở cửa trở lại dưới tên Khách sạn Fairmont Golden Praha với 297 phòng và 800 m2 không gian hội họp. Phân khúc khách sạn nhỏ hơn có sức chứa dưới 100 giường cũng sẽ phát triển, với tổng số 254 cơ sở nhỏ như vậy dự kiến ​​sẽ mở cửa. Tổng cộng, các khách sạn này sẽ mở rộng công suất lưu trú của Praha lên XNUMX phòng.

“Chúng tôi hy vọng rằng ngay cả những dự án đã bị hoãn lại do đại dịch cũng sẽ được hoàn thành, chẳng hạn như việc xây dựng Khách sạn Hard Rock, ban đầu dự kiến ​​​​khai trương vào năm 2023 và được cho là một trong những đại diện của các khách sạn đại hội lớn với sức chứa 523 phòng và 5,500 m2 không gian hội họp. Roman Muška cho biết thêm: “Một dự án đã được công bố từ lâu cũng là việc xây dựng một khách sạn sang trọng tại U Sixtů House gần Quảng trường Phố cổ, nơi sẽ có 90 phòng,” Roman Muška cho biết thêm và tiếp tục: “Danh sách cho thấy có thể dự kiến ​​sẽ tăng công suất khách sạn , đặc biệt là ở phân khúc khách sạn hạng sang. Điều này thực sự cần thiết cho chiến lược du lịch ở Praha, nơi thoát khỏi danh tiếng của thành phố như một điểm đến rẻ tiền cho các bữa tiệc độc thân. Đồng thời, sức chứa của đại hội sẽ được tăng lên, điều này sẽ giúp thu hút nhiều sự kiện hơn đến thủ đô và chúng không chỉ ảnh hưởng đáng kể đến nền kinh tế của thành phố mà còn có tác động xã hội và giáo dục ”.