Tại sao giá khách sạn ở Hawaii hiện nay đắt hơn?

Chi phí cho một khách sạn ở Waikiki, Maui hoặc Kauai đã tăng lên. Bộ phận Nghiên cứu của Cơ quan Du lịch Hawaii (HTA) đã đưa ra kết quả của báo cáo sử dụng dữ liệu được biên soạn bởi STR, Inc., đơn vị thực hiện cuộc khảo sát lớn nhất và toàn diện nhất về các khách sạn ở Quần đảo Hawaii.

Xu hướng chi phí phòng khách sạn ở Hawaii đang tăng lên, đây là một tin tốt cho các khách sạn và một tin xấu cho du khách.

Trong chín tháng đầu năm 2019, Khách sạn Hawaii trên toàn tiểu bang đã báo cáo sự tăng trưởng nhẹ về cả doanh thu trên mỗi phòng trống (RevPAR) và giá trung bình hàng ngày (ADR) so với cùng kỳ năm 2018. Trên thực tế, các khách sạn ở Hawaii có RevPAR và ADR cao nhất trong ba quý đầu năm 2019 khi so sánh với các khách sạn khác các thị trường hàng đầu của Hoa Kỳ.

Theo Báo cáo Hiệu suất Khách sạn Hawaii được xuất bản bởi Cơ quan Du lịch Hawaii (HTA) , RevPAR trên toàn tiểu bang đã tăng lên $ 228 (+ 1.5%), với ADR ở mức $ 281 (+ 1.9%) và công suất thuê là 81.3 phần trăm (-0.3 điểm phần trăm) từ đầu năm đến tháng 2019 năm XNUMX.

Bộ phận Nghiên cứu Du lịch của HTA đã đưa ra kết quả của báo cáo sử dụng dữ liệu do STR, Inc., đơn vị thực hiện cuộc khảo sát lớn nhất và toàn diện nhất về các khách sạn ở Quần đảo Hawaii, tổng hợp.

Tính từ đầu năm đến tháng 2019 năm 3.37, doanh thu phòng khách sạn trên toàn tiểu bang là 2018 tỷ USD, tương tự như cùng kỳ năm 230,000. Số phòng trống ít hơn gần 1.5 đêm (-226,000%) và ít hơn 1.9 đêm phòng trống (-2019 %) so với một năm trước. Một số khách sạn trên khắp tiểu bang đã đóng cửa để cải tạo hoặc hết phòng để cải tạo trong ba quý đầu năm XNUMX.

Các bất động sản Hạng sang báo cáo RevPAR là $ 433 (+ 3.2%), với ADR là $ 560 (+ 1.0%) và công suất thuê là 77.4 phần trăm (+1.6 điểm phần trăm). Các khách sạn hạng trung và hạng phổ thông báo cáo RevPAR là $ 144 (-2.6%), với ADR là $ 176 (-0.7%) và công suất thuê là 81.8 phần trăm (-1.6 điểm phần trăm).

So sánh với các thị trường hàng đầu của Hoa Kỳ

So với các thị trường hàng đầu khác của Hoa Kỳ, các khách sạn ở Quần đảo Hawaii kiếm được RevPAR cao nhất ở mức 228 đô la trong chín tháng đầu năm 2019, tiếp theo là San Francisco / San Mateo ở mức 211 đô la (+ 3.4%) và Thành phố New York ở mức 207 đô la (-3.2 %). Hawaii cũng dẫn đầu thị trường Hoa Kỳ về ADR ở mức 281 đô la, tiếp theo là San Francisco / San Mateo với 254 đô la (+ 4.3%) và Thành phố New York với 243 đô la (-1.9%). Quần đảo Hawaii đứng thứ ba về tỷ lệ lấp đầy 81.3 phần trăm, với Thành phố New York đứng đầu danh sách với 85.4 phần trăm (-1.1 điểm phần trăm).

Kết quả khách sạn theo Quận

Trong chín tháng đầu năm 2019, các khách sạn ở Hạt Maui đã dẫn đầu bốn hạt đảo của Hawaii về RevPAR ở mức 311 đô la (+ 4.0%), với ADR ở mức 397 đô la (+ 2.6%) và công suất thuê là 78.4% (+1.1 điểm phần trăm).

Các khách sạn ở Oahu kiếm được RevPAR cao hơn một chút là $ 201 (+ 0.9%), với ADR là $ 238 (+ 1.2%) và công suất thuê là 84.5 phần trăm (-0.3 điểm phần trăm).

Các khách sạn trên đảo Hawaii báo cáo tăng trưởng RevPAR lên $ 204 (+ 3.7%), với mức tăng ADR lên $ 264 (+ 2.7%) và công suất thuê là 77.1 phần trăm (+ 0.8 điểm phần trăm).

RevPAR của khách sạn Kauai giảm xuống còn $ 209 (-8.9%), trong đó ADR giảm xuống còn $ 284 (-1.8%) và công suất thuê là 73.6 phần trăm (-5.7 điểm phần trăm).

So sánh với thị trường quốc tế

Khi so sánh với các điểm đến “mặt trời và biển” quốc tế, các quận của Hawaii được xếp hạng trong số 10 thị trường hàng đầu về RevPAR trong chín tháng đầu năm 2019. Các khách sạn ở Polynesia thuộc Pháp xếp hạng cao nhất trong RevPAR với $ 395 (+ 7.9%), tiếp theo là Maldives với $ 351 (+ 1.7%). Quận Maui xếp thứ ba, với Kauai, đảo Hawaii, và Oahu lần lượt xếp thứ năm, sáu và bảy (Hình 7).

Polynesia thuộc Pháp cũng dẫn đầu về ADR ở mức 566 đô la (+ 2.1%), tiếp theo là Maldives với 528 đô la (+ 0.7%). Quận Maui xếp thứ ba, với Kauai, đảo Hawaii, và Oahu lần lượt xếp thứ sáu, bảy và tám (Hình 7).

Oahu dẫn đầu về tỷ lệ lấp đầy cho các điểm đến mặt trời và biển, tiếp theo là Hạt Maui, đảo Hawaii, Aruba (76.2%, +0.8 điểm phần trăm) và Kauai (Hình 8).

Hoạt động khách sạn tháng 2019 năm XNUMX

Trong tháng 193, RevPAR trên toàn tiểu bang đã tăng lên $ 4.4 (+ 247%), với ADR là $ 3.2 (+ 78.2%) và công suất thuê là 0.9 phần trăm (+9 điểm phần trăm) (Hình XNUMX).

Doanh thu từ phòng khách sạn Hawaii trên toàn tiểu bang tăng 3.3% lên 313.1 triệu USD trong tháng Chín. Đã có thêm khoảng 800 đêm phòng trống (+ 0.1%) và ít hơn gần 18,000 đêm phòng trống (-1.1%) so với một năm trước (Hình 10). Một số khách sạn trên toàn tiểu bang đã đóng cửa để tu sửa hoặc hết phòng để tu sửa trong tháng Chín. Tuy nhiên, số lượng phòng không hoạt động có thể được báo cáo dưới mức.

Bất động sản Hạng sang dẫn đầu mức tăng RevPAR ở mức 329 đô la (+ 9.7%) trong tháng 72.1, được thúc đẩy bởi công suất thuê tăng lên 3.8 phần trăm (+ 456 điểm phần trăm) và ADR lên 3.9 đô la (+ 131%). Các khách sạn hạng trung và hạng phổ thông báo cáo RevPAR là $ 3.5 (+ 164%) với ADR là $ 1.4 (+ 79.8%) và công suất thuê là 1.6 phần trăm (+XNUMX điểm phần trăm).

Vào tháng 232, các khách sạn ở Quận Maui đã báo cáo RevPAR cao nhất trong cả bốn quận ở mức 7.5 đô la (+ 319%), được hỗ trợ bởi mức tăng ADR lên 4.9 đô la (+ 72.7%) và công suất thuê là 1.7 phần trăm (+380 điểm phần trăm). Khu vực nghỉ dưỡng sang trọng Wailea của Maui báo cáo RevPAR là $ 4.4 (+ 461%), với tăng trưởng ADR ($ 7.5, + 82.4%) bù đắp cho công suất thuê thấp hơn (2.4%, -XNUMX điểm phần trăm).

Các khách sạn ở Oahu kiếm được 2.4% tăng trưởng RevPAR lên $ 191, nhờ ADR cao hơn ($ 227, + 2.4%) và không có thay đổi về công suất thuê 84.1%. Các khách sạn ở Waikiki đã báo cáo sự tăng trưởng về RevPAR, ADR và ​​công suất thuê trong tháng Chín.

Các khách sạn trên đảo Hawaii đã chứng kiến ​​mức tăng RevPAR lên $ 150 (+ 20.9%), ADR lên $ 222 (+ 8.6%) và công suất thuê phòng lên 67.5% (+6.8 điểm phần trăm) vào tháng 2018 so với một năm trước. Vào tháng XNUMX năm XNUMX, núi lửa Kilauea bắt đầu phun trào ở vùng hạ Puna, góp phần làm giảm lượng khách đến đảo Hawaii trong những tháng tiếp theo.

RevPAR cho các khách sạn ở Kauai đã giảm xuống còn 165 đô la (-9.9%) trong tháng 241, với sự giảm cả ADR xuống còn 4.0 đô la (-68.6%) và công suất thuê còn 4.5% (-XNUMX điểm phần trăm).