Ngày nay, châu Phi được coi là một trong những khu vực hứa hẹn nhất cho các nhà phát triển khách sạn. Ngoài các chuỗi nhỏ và các công ty độc lập, bốn tập đoàn khách sạn toàn cầu thống trị các hợp đồng và mở cửa trên lục địa. Trong bốn quý cuối cùng, tính đến tháng 2019 năm 2,800, Accor, Hilton, Marriott International và Radisson Hotel Group đã mở 6,600 phòng và ký hợp đồng cho 1 phòng. Trên khắp châu Phi, phát triển khách sạn vẫn quan trọng ở hầu hết các nền kinh tế tiên tiến, chẳng hạn như Maroc và Nam Phi; và các dự án đang nhân rộng ở Đông Phi, đặc biệt là ở Ethiopia, Kenya, Tanzania và Uganda. Ở Tây Phi, Nigeria đang phát triển trở lại nhờ các điểm đến mới nổi trong khu vực ngoài Abuja và Lagos. Pháp ngữ Châu Phi cũng đang phát triển nhanh chóng. Bộ Du lịch Bờ Biển Ngà đã đưa ra một kế hoạch quốc gia đầy tham vọng về phát triển du lịch, Sublime Cote d'Ivoire, và đã công bố đầu tư hơn XNUMX tỷ đô la Mỹ vào lĩnh vực này. Senegal là ngôi sao khu vực khác, với các chương trình địa phương như Diamnadio, Lac Rose gần Dakar và Pointe Sarene. Các quốc gia khác cho thấy sự phát triển tích cực của khách sạn bao gồm Benin, Cameroon, Guinea, Niger và Togo.
Bây giờ, trong một cuộc phỏng vấn, Philippe Doizelet, Đối tác quản lý, Khách sạn, Horwath HTL, nhà tư vấn khách sạn hàng đầu của Tây Phi, kết hợp với Forum de l'Investissement Hôtelier Africain (FIHA), hội nghị đầu tư khách sạn hàng đầu ở Châu Phi Pháp ngữ, đã xác định bốn các yếu tố cơ bản đang thúc đẩy dòng đầu tư ngày càng tăng vào lĩnh vực khách sạn ở Tây Phi. Theo thứ tự bảng chữ cái, chúng là: Kết nối hàng không, Tăng trưởng kinh tế tốt hơn, Tiền tệ và Nhân khẩu học.
Trong vài năm qua, các chuyến bay kết nối bổ sung đã biến việc du lịch đến và đi từ Tây Phi, theo lời của Philippe Doizelet, Đối tác quản lý, Khách sạn, Horwath HTL, là một yếu tố thay đổi cuộc chơi. Ông nói: “Trước đây, các trung tâm chính để bay giữa các nước Tây Phi là Paris và Casablanca. Tuy nhiên, nhờ tốc độ phát triển nhanh chóng của Ethiopian Airlines và các hãng hàng không khác như Emirates, Kenya Airways và Turkish, tình hình đã thay đổi; và các tuyến đường mới được cung cấp cho khách du lịch. Ví dụ: giờ đây có thể bay thẳng từ New York đến Abidjan, nơi có Ngân hàng Phát triển Châu Phi và đến Lomé, nơi có Ngân hàng Trung ương của các Quốc gia Tây Phi (BOAD)… và với việc tăng cường đi lại, thương mại sẽ tăng lên và nhu cầu về chỗ ở. ” Theo UNWTO, lượng khách du lịch quốc tế đến châu Phi tăng 7% trong năm 2018, một trong những tốc độ tăng trưởng nhanh nhất trên thế giới cùng với Đông Á và Thái Bình Dương. Các nhà phân tích dữ liệu chuyến bay gần đây đã xác nhận rằng xu hướng đó vẫn tiếp tục. Trong năm 2019, hàng không châu Phi đã tăng trưởng 7.5% và đây là thị trường tăng trưởng nổi bật cho Quý 1 năm 2020. Tại thời điểm 1st Tháng 12.5, lượng đặt phòng đi quốc tế tăng 10.0%, các nước châu Phi khác 13.5% và dẫn đầu 12.9% so với phần còn lại của thế giới. Là một điểm đến, châu Phi cũng được đánh giá là sẽ hoạt động tốt, khi lượng đặt phòng từ các châu lục khác hiện đang tăng XNUMX%.
Yếu tố thứ hai là tốc độ tăng trưởng kinh tế vượt trội của nhiều nước Tây Phi, vốn đang mở rộng nhanh hơn nhiều so với nhiều nền kinh tế tiên tiến nhất thế giới. Theo dữ liệu của Ngân hàng Thế giới cho năm 2018, một số quốc gia, chẳng hạn như Benin, Burkina Faso, Gambia, Ghana, Guinea, Bờ Biển Ngà và Senegal đang tăng trưởng 6% mỗi năm hoặc cao hơn, cao hơn gấp đôi mức trung bình thế giới, 3%. Đó là một sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, đó không phải là tất cả; khi sự thịnh vượng phát triển trong nước, ngành dịch vụ tài chính địa phương cũng vậy. Sau đó, nó sẽ đầu tư tiền của khách hàng; và phần lớn nguồn vốn đó tập trung vào các dự án bất động sản và đến lượt nó, cơ sở hạ tầng mới trong nước. Khi những dự án đó thành hiện thực, sự thịnh vượng hơn được tạo ra và do đó, một chu trình nhân đức được kích thích, đóng vai trò như một chất xúc tác cho sự phát triển kinh tế hơn nữa.
Tiền tệ là yếu tố thứ ba. Cuối năm nay, đồng franc CFA, được gắn với đồng euro, dự kiến sẽ bị loại bỏ và 15 quốc gia ở Tây Phi (ECOWAS) sẽ áp dụng Eco, một loại tiền tệ chung mới, thả nổi tự do, được thiết kế để giảm chi phí của kinh doanh giữa họ và do đó tăng thương mại. Tuy nhiên, trong khi có sự nhiệt tình lớn đối với Eco, nó có phần đủ điều kiện vì nền kinh tế của các nước tham gia đang ở các giai đoạn phát triển khác nhau và các chính phủ có thể gặp khó khăn trong việc tuân thủ các hướng dẫn đã thống nhất để quản lý nền kinh tế của họ.
Yếu tố thứ tư là nhân khẩu học. Dân số trẻ và đang phát triển nhanh nhất so với bất kỳ khu vực lớn nào trên thế giới. Theo Philippe Doizelet, nó còn có đặc điểm là khao khát học hỏi và tự tin về tương lai. “Mọi người đang thấy mức sống của họ được cải thiện và họ muốn nắm bắt cơ hội. Chúng tôi nhận thấy tư duy đó được phản ánh trong toàn ngành khách sạn; nó cực kỳ mới mẻ và nó đang thu hút doanh nghiệp. " Anh ta nói.
Tuy nhiên, bức tranh không phải toàn màu hồng. Horwath HTL cũng xác định bốn yếu tố đe dọa tiến bộ kinh tế; đó là các vấn đề an ninh, chương trình nghị sự chính trị, quản trị và gia tăng nợ công. Mặc dù châu Phi ngày nay trải qua ít xung đột hơn nhiều so với ba hoặc bốn thập kỷ trước, khi hầu hết các quốc gia châu Phi trải qua chiến tranh, một số khu vực của Sahel vẫn là đối tượng của các mối đe dọa an ninh. Trên mặt trận chính trị, mặc dù dân chủ đang tiếp tục lan rộng, nhưng đó vẫn chưa phải là quy luật chung ở mọi nơi, nhất là khi sắp diễn ra các cuộc bầu cử lớn. Thứ ba là quản trị. Philippe Doizelet nói: “Khi mọi người nghèo và nhà nước yếu, sẽ có tham nhũng, nhưng tôi không tin rằng nó tồi tệ hơn nhiều so với những nơi khác trên thế giới”. Mối quan tâm thứ tư là nợ công gia tăng, phần lớn trong số đó phát sinh từ các khoản vay dài hạn từ Trung Quốc để xây dựng cơ sở hạ tầng. Điều đó cho thấy, tỷ lệ nợ trên GDP của nhiều quốc gia Tây Phi vẫn thấp hơn nhiều quốc gia phát triển cao.
Matthew Weihs, Giám đốc Điều hành, Bench Events, tổ chức FIHA, kết luận: “Châu Phi không phải là nơi dễ dàng nhất để kinh doanh, nhưng nó là một nơi vô cùng thú vị vì cơ hội vượt trội hơn nhiều so với các mối đe dọa. Mỗi khi chúng tôi tổ chức diễn đàn đầu tư khách sạn, tôi thấy nhiều khách sạn mở cửa được công bố hơn và tôi gặp những người chơi mới muốn tham gia thị trường. Các đại biểu FIHA thực sự đang xây dựng tương lai của châu Phi trước mắt chúng tôi và bất kỳ ai tham dự hội nghị đều có cơ hội tham gia ”. FIHA diễn ra tại khách sạn Sofitel Abidjan Hotel Ivoire ở Abidjan, từ ngày 23 đến 25 tháng XNUMX.
