Ả-rập Xê-út vẫn không bị bối rối, dường như có khả năng chống suy thoái

Bất chấp hầu hết các thị trường chìm sâu hơn vào cuộc khủng hoảng tài chính, Vương quốc Ả Rập Saudi dường như vẫn chống chọi được với suy thoái kinh tế cho đến ngày nay. Các số liệu kinh doanh hàng đầu của vương quốc cho biết các hoạt động phát triển và đầu tư quan trọng vào lĩnh vực bất động sản và cơ sở hạ tầng du lịch của Ả Rập Saudi dự kiến ​​sẽ vẫn mạnh mẽ.

Abdullah M. Bin Mahfouz, phó chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Jeddah, cho biết mặc dù thị trường tài chính quốc tế đang quay cuồng vì suy thoái kinh tế toàn cầu, nhưng sự phát triển và đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của vương quốc vẫn đang được duy trì. Về việc tổ chức Cityscape Saudi Arabia tiếp theo, một triển lãm và hội nghị kết nối mạng tập trung vào tất cả các khía cạnh của chu kỳ phát triển bất động sản, ông nói rằng ông rất lạc quan về tác động mà chương trình sẽ để lại đối với Thành phố Jeddah, cũng như đối với bất động sản. đầu tư trong nhiều năm tới.

Một báo cáo mới đây của chuyên gia bất động sản Jones Lang LaSalle cho thấy nền kinh tế lớn trong nước của Ả Rập Xê Út ít phụ thuộc hơn vào dòng vốn và lao động toàn cầu. Deep Marwaha, giám đốc sự kiện của Cityscape Saudi Arabia cho biết, cũng có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, nhà phát triển và cư dân với một cuộc thăm dò nhanh gần đây cho thấy Ả Rập Xê Út được ngành xây dựng kỳ vọng sẽ chiếm vị trí trung tâm trong giai đoạn tới. Bà nói thêm trong những thời điểm khó khăn trong ngành bất động sản và bất động sản quốc tế, Ả Rập Xê Út tiếp tục có nhu cầu bị dồn nén kết hợp với các yếu tố cơ bản mạnh mẽ.

Marwaha nói thêm: “Vẫn có mức thanh khoản cao trong vương quốc và với môi trường kinh tế toàn cầu hiện nay, các nhà đầu tư của vương quốc được cho là quan trọng nhất trên thế giới.”

“Có rất nhiều cơ hội đầu tư ở Ả Rập Saudi. Chúng tôi có một chương trình du lịch mạnh mẽ và tầm nhìn dài hạn cho ngành. Chúng tôi có nhiệm vụ quản lý các khu di sản. Với những quan điểm mới, chúng tôi muốn khai thác khía cạnh văn hóa này của Ả Rập Saudi với sự trợ giúp của các ưu đãi của chính phủ - nơi mọi người có thể đầu tư vào các khu vực nông thôn nhỏ hơn hoặc các khu vực nhỏ hơn chưa được khai thác, kém hiệu quả trong nước và không thể tự mình bắt đầu,” Hoàng tử Sultan nói. bin Salman bin Abdulaziz, Chủ tịch Ủy ban Du lịch và Cổ vật Tối cao. Kế hoạch chiến lược XNUMX năm ở Saudi mang lại cho ngành du lịch của KSA một cú hích lớn. Các chương trình lớn để phát triển các ngôi làng lịch sử của Ả Rập Saudi đã được triển khai. Sự hồi sinh của các thị trấn cổ của Ả Rập Xê Út phù hợp với ý tưởng phát triển các nhà trọ dọc vùng nông thôn nhằm thu hút nhiều khách hơn trong và ngoài khu vực.

Các công viên giải trí và một loạt các trung tâm giải trí gia đình mới ở Ả Rập Xê Út cũng sẽ đưa Vương quốc này đi đầu trong tiến bộ khu vực, trong khi nhiều quốc gia vùng Vịnh Ả Rập đã bắt đầu cảm thấy sức ép của cuộc suy thoái toàn cầu.

Saudi vẫn chưa từng có tiền lệ khi có tính thanh khoản cao trên thị trường. “Thật đáng xấu hổ khi nhiều người ở Mỹ bỏ qua những gì đang diễn ra ở Saudi, nơi có GDP hơn 400 tỷ USD so với 200 tỷ USD của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Ả Rập Saudi tự hào về giá trị thị trường bất động sản là 267 tỷ USD trong năm 2007 và sẽ cần 4.5 triệu đơn vị nhà ở trong 2012 năm tới. Trong năm 347, cơ hội đầu tư trị giá 1.3 tỷ USD hiện tại sẽ lên tới XNUMX nghìn tỷ USD,” Edward Burton, chủ tịch và giám đốc điều hành, Hội đồng doanh nghiệp Mỹ-Ả Rập Saudi (US-SABC) cho biết tại hội nghị Cityscape USA đầu tiên ở Manhattan.

Burton nói thêm rằng Vương quốc Ả Rập Saudi đang nổi lên nhanh chóng với tư cách là cơ sở kinh tế của vùng Vịnh, đang bắt kịp thị trường dân cư và thương mại nhờ dân số trẻ đông đảo – 70% trong số đó dưới 30 tuổi. Thu nhập bình quân đầu người của Saudi là 60,000 USD với mức thu nhập tăng thêm là 15 USD, đóng góp vào GDP. Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài lên tới 394 tỷ USD trong năm 18.1. Tuy nhiên, tỷ lệ lạm phát đã tăng 2007% từ 2% lên 9% trong năm 11.

Để khởi động, sáu thành phố kinh tế ở Saudi ước tính sẽ đóng góp thêm 151 tỷ USD vào GDP của KSA. Trải dài trên sa mạc, mỗi thành phố có diện tích 567 km2191 hay 110 dặm hình thành nên bảy khu tài chính tạo ra cơ hội đầu tư trị giá XNUMX tỷ USD. Mười khu công nghiệp đã được mở cửa, trong đó có năm khu đang được triển khai. Đối với dân số đang phát triển của Ả-rập Xê-út, các trung tâm cần thiết cho bất động sản và sự phát triển trong tương lai sẽ là Riyadh, Jeddah, Mecca và Medina, và Tỉnh phía Đông.

Không gì có thể so sánh với Ả Rập Saudi khi nói đến tính thanh khoản. Burton cho biết sức mạnh chi tiêu là rất lớn. Tiềm năng du lịch ở Saudi đang phát triển. Luật thị thực đã được thay đổi để cho phép khách du lịch tôn giáo hoặc người hành hương gia hạn thị thực thêm ba tháng để mua sắm. Hơn nữa, hiện nay có 24,000/XNUMX triệu nhà ở tồn đọng ở Riyadh và chỉ sản xuất được XNUMX căn hộ mỗi năm. Không có dịch vụ hậu cần cho các công viên, không có trung tâm phân phối, không có trung tâm dịch vụ chuyển phát nhanh xung quanh sân bay và bến cảng– nghĩa là có rất nhiều việc phải làm trong thời gian ngắn hơn dự kiến ​​để tiến bộ lan rộng nhanh chóng trong vương quốc.

Lĩnh vực lưu trú cũng đang phát triển nhanh chóng. Theo tờ Arab News địa phương, các khách sạn và căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi ở Ả Rập Saudi đã đạt tỷ lệ lấp đầy lần lượt là 50.6% và 58% trong năm 2008 so với 50.8% và 50% của năm trước, Trung tâm Nghiên cứu và Thông tin Du lịch tại SCTA trong báo cáo thường niên. báo cáo thống kê chỗ ở. Báo cáo cho biết 24,016,916 phòng khách sạn và 24,749,543 phòng căn hộ có nội thất đã được lấp đầy vào năm ngoái so với 24,960,318 phòng khách sạn và 15,629,404 phòng căn hộ có nội thất trong năm 2007.

Theo báo cáo, công suất phòng khách sạn trong tháng Giêng, trùng với mùa hành hương năm 2008, đạt 57% với 2,246,513 phòng đã được đặt kín. Tỷ lệ lấp đầy căn hộ có nội thất đạt mức cao nhất là 64.2% vào tháng 15.6 năm ngoái do kỳ nghỉ hè. Báo cáo cho biết, Makkah đứng đầu với khoảng 3.7 triệu phòng, Madinah đứng thứ hai với 1.6 triệu phòng, Riyadh đứng thứ ba với 1.2 triệu phòng và tỉnh miền Đông thứ tư với 59.1 triệu phòng. Makkah duy trì vị trí dẫn đầu về công suất sử dụng căn hộ được trang bị nội thất (9.8%) với 56.8 triệu phòng, tiếp theo là tỉnh miền Đông (3.2%) với XNUMX triệu phòng. Madinah đứng thứ ba và Riyadh thứ tư.