Ả Rập Saudi: Dubai mới?

Hoàng tử Hoàng gia Sultan bin Salman bin Abdulaziz Al Saud, chủ tịch hội đồng quản trị của Ủy ban Du lịch và Cổ vật Ả Rập Saudi, người báo cáo trực tiếp với Quốc vương Ả Rập Saudi Abdullah bin Abdul Aziz Al Saud, hiện đang giám sát việc hình thành một cơ quan hiện đại. Cơ quan quản lý du lịch quốc gia chịu trách nhiệm lập kế hoạch, phát triển, quảng bá và điều tiết ngành du lịch ở đất nước mình, đầu tư du lịch hiện đang ở mức cao nhất tại vương quốc.

“Có rất nhiều cơ hội đầu tư ở Ả Rập Saudi. Chúng tôi có một chương trình du lịch mạnh mẽ và tầm nhìn dài hạn cho ngành. Chúng tôi có nhiệm vụ quản lý các khu di sản. Với những quan điểm mới, chúng tôi muốn khai thác khía cạnh văn hóa này của Ả Rập Saudi với sự trợ giúp của các ưu đãi của chính phủ - nơi mọi người có thể đầu tư vào các khu vực nông thôn nhỏ hơn hoặc các khu vực nhỏ hơn chưa được khai thác, kém hiệu quả trong nước và không thể tự mình bắt đầu,” Hoàng tử Sultan nói. , người đang bận rộn với kế hoạch chiến lược XNUMX năm nhằm thúc đẩy ngành du lịch của Vương quốc Ả Rập Saudi (KSA). Hơn nữa, hoàng tử còn tập trung vào việc thúc đẩy các chương trình lớn để phát triển các ngôi làng lịch sử của Ả Rập Saudi. Năm nay, ủy ban đã bắt đầu quá trình hồi sinh các thị trấn cổ để phù hợp với ý tưởng phát triển các nhà trọ dọc theo vùng nông thôn nhằm thu hút khách.

Vì vậy, liệu Saudi Arabia có thể bắt kịp hoặc vượt qua Dubai?

Edward Burton, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành, Hội đồng Kinh doanh Ả Rập Xê-út (US-SABC) cho biết không thực sự như vậy, trong hội nghị Cityscape USA đầu tiên ở Manhattan. Tuy nhiên, Saudi vẫn chưa từng có tính thanh khoản cao trên thị trường. “Thật là xấu hổ khi nhiều người ở Mỹ bỏ qua những gì diễn ra ở Ả Rập Xê Út, nơi có GDP hơn 400 tỷ USD so với 200 tỷ USD của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Ả-rập Xê-út tự hào với giá trị thị trường bất động sản là 267 tỷ USD vào năm 2007 với 4.5 triệu đơn vị nhà ở sẽ cần thiết trong 2012 năm tới. Vào năm 347, 1.3 tỷ đô la cơ hội đầu tư hiện tại sẽ lên đến 70 nghìn tỷ đô la, ”Burton nói, cho biết Vương quốc Ả Rập Xê Út trở thành cơ bắp kinh tế của Vùng Vịnh, bắt kịp khu dân cư và thương mại của thị trường do dân số trẻ lớn - 30% trong số họ dưới XNUMX tuổi.

Walter Kleinschmit, người sáng lập và chủ tịch của R2E Consultants cho biết KSA khiến ông nhớ đến Canada vào đầu những năm 70. Với một thị trường lớn và dân số trẻ đông đảo, có rất nhiều cơ hội, chủ yếu là ở các chợ trung tâm mua sắm. “Saudi không là gì so với các quốc gia khác. Sức mạnh chi tiêu là vô cùng lớn, ”ông nói.

Tiềm năng du lịch ở Saudi đang phát triển. Luật thị thực đã được thay đổi để cho phép khách du lịch tôn giáo hoặc người hành hương gia hạn thị thực thêm ba tháng để mua sắm, Kleinschmit cho biết thêm.

Thu nhập bình quân đầu người của Saudi là 60,000 USD với mức thu nhập tăng thêm là 15 USD, đóng góp vào GDP. Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đã lên tới 394 tỷ USD trong năm 18.1 mặc dù tỷ lệ lạm phát tăng 2007% từ 2% lên 9% vào năm ngoái. Sáu thành phố kinh tế ở Saudi ước tính sẽ đóng góp thêm 11 tỷ USD vào GDP của KSA. Trải dài trên sa mạc, mỗi thành phố có diện tích 151 km567 hay 2191 dặm hình thành nên bảy khu tài chính tạo ra cơ hội đầu tư trị giá 110 tỷ USD. Mười khu công nghiệp đã được mở cửa, trong đó có năm khu công nghiệp đang được triển khai. Đối với dân số đang phát triển của Ả-rập Xê-út, các trung tâm cần thiết cho bất động sản và sự phát triển trong tương lai sẽ là Riyadh, Jeddah, Mecca và Medina, và Tỉnh phía Đông.

Cơ hội thực sự nằm ở Ả Rập Saudi, Stephen Atkinson, Giám đốc điều hành, Quỹ đầu tư bất động sản Ả Rập lặp lại. “Nó có dân số gần bằng Úc; cũng như diện tích và đặc điểm đất đai của Úc (người dân không thể sống ở trung tâm thành phố).” Atkinson cho biết hiện nay có 24,000/XNUMX triệu nhà ở tồn đọng ở Riyadh, nơi chỉ sản xuất được XNUMX căn mỗi năm. Không có dịch vụ hậu cần cho các công viên, không có trung tâm phân phối, không có trung tâm dịch vụ chuyển phát nhanh xung quanh các sân bay, bến cảng. Vương quốc là vùng đất của những cơ hội.

“Nhu cầu về cơ sở hạ tầng là rất lớn nên khoảng 1.5 tỷ đô la tiền quỹ đã được thành lập gần đây. Atkinson cho biết thêm, các quỹ tuân thủ Sharia cũng đã được thành lập trong quý đầu tiên của năm tới trong khu vực 500-700 triệu USD vốn chủ sở hữu, ”.

Saudi là thị trường thực sự. Abu Chowdhury, đối tác & COO, Đối tác thị trường mới nổi Trung Đông, tiết lộ rằng hầu hết thủ đô của Dubai thực sự đến từ Saudi. “Saudi có một nền kinh tế thực sự. Nó có nông nghiệp. Nó có nền kinh tế công nghiệp. Nhưng kinh nghiệm của Dubai là một trải nghiệm tuyệt vời để những người khác noi theo, xét về những gì có thể đạt được thông qua quan hệ đối tác công-tư và xây dựng nền kinh tế,” ông nói thêm rằng Saudi có nhu cầu địa phương tự nhiên.

Ngoài ra, ở Ả-rập Xê-út, có 25% tiềm năng mặt bằng bán lẻ. Sự thiếu hụt rất lớn các văn phòng hiện đại, cơ sở hạ tầng bằng chứng là chỉ có hai tòa tháp văn phòng cho 4.5 triệu người ở Riyadh sẽ thúc đẩy nhu cầu trong vài tuần chứ không phải vài tháng.

Bên cạnh những hố không đáy về dầu mỏ, khai thác mỏ, các sản phẩm xuất khẩu khác, nhiều khu công nghiệp, v.v., Ả Rập Xê-út không chỉ là nơi cung cấp nhiều sản phẩm khác cho phần còn lại của thế giới. Kleinschmit cho biết, trong khi Saudi hiện đang xuất khẩu lúa mì, thì Saudi cũng khai thác nước (thứ có giá trị hơn nhiều so với dầu).

“Nhưng Ả Rập Xê Út sẽ không bao giờ trở thành Dubai bởi vì nó có thứ tôn giáo này. Tuy nhiên, điều đó không ngăn được Ả Rập Xê Út phục vụ cho dân số của mình, cho quá trình tự nhiên, lợi tức phân phối, nhà ở và không gian văn phòng. Nó sẽ luôn có một nhu cầu cố hữu, ”Chowdhury nói.

“Tuy nhiên, hãy nhớ rằng nếu một người kinh doanh ở Ả Rập Xê Út, người ta không nên tách rời nền tảng Hồi giáo khỏi hoạt động kinh doanh. Hồi giáo là một phần của tất cả mọi thứ diễn ra ở đó trong những năm qua dẫn đến việc gia nhập WTO vào tháng 2005 năm XNUMX, ”Burton nói.

Trung Đông hiện đại ngày nay đang chứng kiến ​​những thành phố vĩ đại nhất phát triển ngay trước cửa nhà họ. “Thật vậy, họ có kinh nghiệm của Dubai mà họ có thể nhân đôi. Nếu người Mỹ không di chuyển đủ nhanh, họ sẽ bị lỡ chuyến tàu, ”Chowdhury nói thêm.

“Trung Đông mang tính phương Tây hơn. Nó đậm chất Mỹ hơn nước Mỹ. Khi tôi bước vào các trung tâm mua sắm ở Riyadh, ở đó có nhiều thương hiệu Mỹ lâu đời hơn những gì bạn thấy ở Bal Harbor ở Miami. Họ có khát vọng, giá trị tiêu dùng của phương Tây, mặc dù có sự khác biệt về tôn giáo, đạo đức và giá trị đạo đức mà người tiêu dùng mô tả là số một, làm nền tảng cho các động lực kinh tế chung cho tất cả mọi người,” Kleinschmit nói.

“Cho đến nay, Cơ quan quản lý đầu tư của Chính phủ Ả-rập Xê-út đã được Ngân hàng Thế giới/IFC xếp hạng là quốc gia dễ dàng hợp tác kinh doanh thứ 23, so với UAE đứng thứ 68 vào năm 2007. Ả-rập Xê-út vượt xa hầu hết các quốc gia trong khu vực về mức độ dễ dàng kinh doanh nhất. hãy kinh doanh,” Kleinschmit nói và nói thêm, “Đừng sợ điều đó. Đừng xem CNN hay Fox News nữa. Hãy đến đó và tận mắt chứng kiến.”