Mặc dù giá phòng trung bình tăng gần hai con số, lợi nhuận hàng năm trên mỗi phòng tại các khách sạn ở Trung Đông và Bắc Phi đã giảm trong tháng Năm. GOPPAR giảm 2.4% so với cùng kỳ năm ngoái mặc dù giá phòng trung bình tăng 9.7% lên $ 183.70, mức cao trong năm.
ARR tăng do chi phí lấp đầy giảm 6 điểm phần trăm so với cùng kỳ. Sự sụt giảm dường như là một xu hướng không mong muốn và không phải là một sự kiện riêng lẻ. Tính theo tháng, công suất sử dụng phòng giảm gần 24 điểm phần trăm, xuống chỉ còn 54.1%, trái ngược hẳn với kết quả hoạt động mạnh mẽ trong tháng Tư.
RevPAR trong tháng đã giảm 1.2% so với cùng kỳ xuống còn 99.31 đô la.
Sự sụt giảm RevPAR càng trầm trọng hơn do ảnh hưởng đến doanh thu phụ trợ, với sự sụt giảm so với cùng kỳ được ghi nhận ở bộ phận Thực phẩm & Đồ uống (giảm 2.2%) và Giải trí (giảm 6.6%), trên cơ sở mỗi phòng trống.
Sự dịch chuyển trên tất cả các trung tâm doanh thu đã góp phần vào sự sụt giảm TRevPAR trong tháng thứ 2.3 liên tiếp đối với các khách sạn MENA, giảm 176.22% xuống còn XNUMX đô la.
Đây cũng là tháng thứ chín liên tiếp của GOPPAR sụt giảm, không được giúp đỡ bởi chi phí trả lương tăng 0.1%, vốn đã tăng lên 56.00 đô la trên cơ sở mỗi phòng trống.
Do sự dịch chuyển giữa doanh thu và chi phí, tỷ lệ chuyển đổi lợi nhuận giảm xuống 30.5% tổng doanh thu trong tháng.
Các chỉ số hoạt động chính về lãi và lỗ - Trung Đông và Bắc Phi (tính bằng USD)
KPI tháng 2019 năm 2018 v. Tháng XNUMX năm XNUMX
RevPAR -1.2% đến $ 99.31
TRevPAR -2.3% đến $ 176.22
Bảng lương + 0.1% lên $ 56.00
GOPPAR -2.4% đến $ 53.66
Michael Grove, Giám đốc Hotel Intelligence, EMEA, HotStats, cho biết: “Khi khu vực bước vào giai đoạn mùa hè ngột ngạt, biên độ giảm từ tháng XNUMX đến tháng XNUMX là phổ biến, nhưng năm nay điều này đặc biệt rõ rệt,” Michael Grove, Giám đốc Hotel Intelligence, EMEA, HotStats. "Hy vọng rằng đây là mức đáy và các chủ khách sạn có thể trở lại kinh doanh như bình thường."
Các khách sạn ở Muscat đã có một hoạt động đặc biệt khó khăn trong tháng 547, cho thấy lợi nhuận trên mỗi phòng giảm mạnh 18.49% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn - XNUMX đô la.
Trong khi không có gì lạ khi các khách sạn ở thủ đô Oman làm ăn thua lỗ trong suốt mùa hè khi lượng phòng giảm do nắng nóng gay gắt, công suất phòng được ghi nhận chỉ ở mức 33.8% trong tháng XNUMX, mức thấp nhất trong những năm gần đây.
Công suất phòng giảm 13.1 điểm% so với cùng kỳ năm ngoái đã góp phần làm giảm 32.6% RevPAR trong tháng xuống 51.42 đô la, cũng như giảm 19.7% so với cùng kỳ năm ngoái trong doanh thu phụ trợ xuống 71.67 đô la.
Và trong khi các chủ khách sạn ở Muscat có thể phản ứng nhanh chóng với sự sụt giảm doanh thu và tiết kiệm 15.4% tiền lương trên cơ sở mỗi phòng có sẵn, điều đó không đủ để ngăn mức lợi nhuận giảm mạnh.
Các chỉ báo hiệu suất chính lãi & lỗ - Muscat (tính bằng USD)
KPI tháng 2019 năm 2018 v. Tháng XNUMX năm XNUMX
RevPAR -32.6% đến $ 51.42
TRevPAR -25.7% đến $ 123.09
Bảng lương -15.4% xuống còn $ 78.34
GOPPAR -547.7% đến - $ 18.49
Cairo, lần đầu tiên kể từ đầu năm, cũng bị sụt giảm trong tháng Năm. GOPPAR tăng 56.4% so với cùng kỳ lên 17.17 đô la. Đây là mức GOPPAR thấp nhất được ghi nhận tại thủ đô Ai Cập kể từ tháng 2016/XNUMX.
Cả công suất và tỷ lệ đều giảm, lần lượt là 16.7 điểm phần trăm (40.6%) và 7.1% (80.11 USD). Tăng trưởng doanh thu phụ trợ không thể bù đắp được sự sụt giảm 34.2% của RevPAR và kết quả là TRevPAR giảm 24.5% xuống còn 64.27 đô la.
Các chỉ báo hiệu suất chính về lãi và lỗ - Cairo (bằng USD)
KPI tháng 2019 năm 2018 v. Tháng XNUMX năm XNUMX
RevPAR -34.2% đến $ 32.50
TRevPAR -24.5% đến $ 64.27
Bảng lương + 14.2% lên $ 18.19
GOPPAR -56.4% đến $ 17.17
