Lợi nhuận trên mỗi phòng tại các khách sạn ở Anh đã giảm 4.3% trong tháng XNUMX do mức giảm so với cùng kỳ năm ngoái được ghi nhận trên tất cả các bộ phận; trong khi đó, các chủ sở hữu và nhà điều hành tiếp tục đối mặt với thách thức về chi phí gia tăng, theo cuộc thăm dò mới nhất trên toàn thế giới về các khách sạn đầy đủ dịch vụ.
Ngoài Doanh thu từ phòng giảm (-1.2%), sự sụt giảm -1.3% trong Tổng doanh thu tại các khách sạn ở Vương quốc Anh trong tháng này là do doanh thu của các bộ phận Không có phòng, bao gồm Đồ ăn & Đồ uống (-2.0%) giảm, Hội nghị & Tiệc (-3.5%) và Thư giãn (-1.7%) trên mỗi phòng trống.
Sự sụt giảm 1.2% trong RevPAR trong tháng này không chỉ do công suất phòng giảm 0.2 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn 80.5%, mà các khách sạn ở Anh cũng bị sụt giảm một cách bất thường về giá phòng bình quân đạt được. tăng 0.9% lên 115.90 bảng Anh.
Đây chỉ là lần thứ hai kể từ tháng 2016 năm 2018, tỷ lệ giảm được ghi nhận, vì khả năng đòn bẩy giá đã là yếu tố chính đối với các chủ khách sạn ở Vương quốc Anh nhờ tỷ lệ lấp đầy phòng tăng cao. Lần giảm đầu tiên là trong điều kiện thời tiết xấu vào tháng XNUMX năm XNUMX.
Và trong khi khu vực thương mại vẫn tăng trưởng mạnh trong tháng này, sự sụt giảm về giá phòng trung bình đạt được đã được ghi nhận trong phân khúc Thư giãn cá nhân (-2.9%) và Thư giãn nhóm (-4.8%), mặc dù nhu cầu liên quan đến giải trí tăng đột biến. vào hai ngày cuối tuần Bank Holiday và một loạt các sự kiện quốc tế quan trọng, bao gồm cả Đám cưới Hoàng gia.
Mức doanh thu giảm tiếp tục bị ảnh hưởng bởi chi phí gia tăng, trong tháng này bao gồm mức tăng + 0.7 điểm phần trăm trong Bảng lương lên 27.7% tổng doanh thu, cũng như tăng 0.3 điểm phần trăm trong Tổng chi phí, tăng lên 21.4% Tổng doanh thu.
Các chỉ báo hiệu suất chính về lãi & lỗ - Tổng Vương quốc Anh (tính bằng GBP)
Tháng 2018 năm 2017 v tháng XNUMX năm XNUMX
RevPAR: -1.2% đến 93.30 bảng
TrevPAR: -1.3% đến £ 142.82
Bảng lương: +0.7 điểm đến 27.7%
GOPPAR: -4.3% đến £ 55.48
Mức doanh thu giảm và chi phí tăng đồng nghĩa với việc lợi nhuận trên mỗi phòng giảm -4.3% trong tháng này, xuống còn 55.48 bảng Anh và góp phần làm giảm -4.0% GOPPAR tại các khách sạn ở Vương quốc Anh trong năm 2018.
“Vì đây chỉ là lần thứ hai TrevPAR sụt giảm trong 20 tháng qua nên có lẽ đây chỉ là một đốm sáng về hiệu suất hơn là một biển thay đổi.
Tuy nhiên, với việc thêm sáu ngày nghỉ học do hai ngày cuối tuần Bank Holiday và nửa học kỳ của tháng Năm, thị trường khách sạn ở Anh chắc chắn phụ thuộc nhiều hơn vào lĩnh vực giải trí trong tháng này, vốn đã không hoạt động trong tháng này.
Trong khi cả sân bay London Heathrow và London Gatwick đều báo cáo xử lý lượng hành khách kỷ lục trong tháng XNUMX, có thể thời tiết xấu hồi đầu năm đã dẫn đến số lượng chuyến khởi hành cao hơn số lượng khách đến ”, Pablo Alonso, Giám đốc điều hành của HotStats cho biết.
Trái ngược với tình hình hoạt động chung của các khách sạn trên khắp Vương quốc Anh, các bất động sản ở Leeds đã ghi nhận một trong những tháng tăng trưởng hàng năm mạnh nhất trong những năm gần đây trong tháng này khi thành phố đăng cai tổ chức chặng cuối của Tour de Yorkshire.
Do nhu cầu tăng lên, công suất thuê phòng tại các khách sạn ở Leeds đã tăng + 6.5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, lên 79.1%, được bổ sung bởi mức tăng 1.5% của giá phòng trung bình đạt được, lên 80.59 bảng Anh.
Sự kết hợp giữa tăng trưởng về khối lượng và giá đã đẩy RevPAR lên 63.74 bảng, mức cao trên thị trường Leeds trong 2018 tháng đến tháng 56.32 năm XNUMX và cao hơn mức trung bình hàng năm là XNUMX bảng.
“Tour de Yorkshire là một sự kiện phụ được tạo ra sau khi khu vực tổ chức thành công Grand Depart cho Tour de France 2014. Số lượng khán giả đến sự kiện hiện nay đã vượt quá hai triệu người, điều này không chỉ tác động tích cực đến nền kinh tế địa phương mà còn là một cuộc đảo chính cho các chủ khách sạn trên tuyến đường, ”ông Pablo nói thêm.
Ngoài sự tăng trưởng về Doanh thu từ phòng, các khách sạn ở Leeds có thể thúc đẩy sự gia tăng Doanh thu không có phòng trong tháng 10.1, bao gồm mức tăng doanh thu từ Thực phẩm và Đồ uống so với cùng kỳ năm trước (+ 13.9%), cũng như Hội nghị và Doanh thu từ tiệc (+ 9.8%), trên cơ sở mỗi phòng trống. Kết quả là, TrevPAR tại các khách sạn ở Leeds đã tăng 109.08% so với cùng kỳ năm ngoái lên XNUMX bảng Anh.
Các chỉ báo hiệu suất chính về lãi và lỗ - Leeds (tính bằng GBP)
Tháng 2018 năm 2017 v tháng XNUMX năm XNUMX
RevPAR: + 10.6% lên 63.74 bảng
TrevPAR: + 9.8% lên 109.08 bảng
Tiền lương: -2.8 điểm đến 29.8%
GOPPAR: + 21.4% lên 36.62 bảng
Ngoài sự tăng trưởng về doanh thu, các khách sạn ở Leeds có thể ghi nhận mức tiết kiệm -2.8 điểm phần trăm trong Bảng lương, giảm xuống còn 29.8% tổng doanh thu.
Sự biến động trong doanh thu và chi phí giúp lợi nhuận trên mỗi phòng tại các khách sạn ở Leeds tăng 21.4%, lên 36.62 bảng Anh và mang lại triển vọng lợi nhuận tích cực hơn cho một khởi đầu khá ảm đạm trong năm của các khách sạn ở thành phố Yorkshire.
Một năm sau vụ đánh bom Manchester Arena, hoạt động của các khách sạn ở 'Thủ đô của phương Bắc' đã sa sút hơn nhiều.
Việc giảm nhu cầu từ phân khúc thương mại trong tháng 2.8, vốn là yếu tố then chốt đối với các chủ khách sạn ở Manchester, có nghĩa là sự sụt giảm được ghi nhận ở cả công suất phòng (-1.4 điểm phần trăm) và giá phòng trung bình (-4.6%). Trong khi RevPAR cho các khách sạn ở Manchester giảm -80.71% xuống còn 2018 bảng Anh, điều này thể hiện mức cao nhất về hiệu suất trong thước đo này tính từ đầu năm XNUMX đến nay.
Doanh thu Phòng không tiếp tục giảm có nghĩa là TrevPAR tại các khách sạn ở Manchester giảm -5.2% trong tháng 124.41, xuống còn XNUMX bảng.
Các chỉ báo hiệu suất chính lãi & lỗ - Manchester (tính bằng GBP)
Tháng 2018 năm 2017 v tháng XNUMX năm XNUMX
RevPAR: -4.8% đến 80.71 bảng
TrevPAR: -5.2% đến £ 124.41
Bảng lương: +1.4 điểm đến 26.5%
GOPPAR: -12.7% đến £ 44.56
Cùng với sự sụt giảm doanh thu, chi phí gia tăng đồng nghĩa với việc các khách sạn ở Manchester ghi nhận lợi nhuận trên mỗi phòng giảm -12.7% trong tháng 44.56, xuống còn 2.0 bảng Anh. Sự sụt giảm trong tháng này đã góp phần vào mức giảm -2018% trong GOPPAR từ đầu năm đến nay.
