Tỷ lệ lấp đầy tại các khách sạn ở Trung Đông và Bắc Phi đã tăng lên 78.2% trong tháng XNUMX, nhưng không đủ để ngăn mức lợi nhuận giảm trong tháng thứ tám liên tiếp, theo dữ liệu mới nhất theo dõi các khách sạn dịch vụ đầy đủ.
Lợi nhuận trên mỗi phòng tại các khách sạn ở MENA đã giảm 2.9% trong tháng xuống còn 92.95 USD. Bất chấp sự sụt giảm, đây là mức cao trong năm 2019 và cao hơn 9.1% so với con số GOPPAR tính đến thời điểm hiện tại là 85.19 USD.
Trong khi công suất thuê tăng, giá phòng trung bình giảm 4.1% so với cùng kỳ xuống còn 169.65 USD. Sự kết hợp tương đương với việc RevPAR giảm 1.0% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 132.70 đô la.
Ngoài RevPAR, các khách sạn trong khu vực bị sụt giảm 0.7% trong doanh thu phụ trợ, góp phần khiến TRevPAR giảm 0.9% xuống còn 226.40 USD. Đây cũng là mức đỉnh của năm 2019.
Hiệu suất lợi nhuận của các khách sạn MENA còn bị ảnh hưởng bởi chi phí trả lương leo thang, tăng 1.6% so với cùng kỳ lên 57.98 đô la, trên cơ sở mỗi phòng có sẵn. Con số này tương đương với 25.6% tổng doanh thu.
Các chỉ số hoạt động chính về lãi và lỗ - Trung Đông và Châu Phi (tính bằng USD)
Tháng 2019 năm 2018 v. Tháng XNUMX năm XNUMX
RevPAR: -1.0% đến $ 132.70
TRevPAR: -0.9% đến $ 226.40
Bảng lương: + 1.6% lên 57.98 đô la
GOPPAR: -2.9% đến $ 92.95
“Công suất phòng tăng trưởng gần như ổn định so với cùng kỳ năm trước, trong bối cảnh nguồn cung tăng nhanh trong 24 tháng qua, là một câu chuyện tích cực đối với các khách sạn ở Trung Đông và Bắc Phi. Thách thức tiếp tục là ADR giảm và do đó, lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh, ”Michael Grove, Giám đốc Hotel Intelligence, EMEA, HotStats cho biết.
Các khách sạn ở Abu Dhabi suýt chút nữa đã bỏ lỡ tháng tăng trưởng lợi nhuận so với cùng kỳ năm thứ tư liên tiếp trong tháng này, khi GOPPAR giảm 0.3% xuống 73.38 USD.
Phản ánh tình hình hoạt động của khu vực, lợi nhuận giảm là do công suất phòng tăng vọt lên 87.1%, vượt mức cao nhất gần đây nhất là 86.6% được ghi nhận vào tháng 2017 năm XNUMX.
Tuy nhiên, phản ánh câu chuyện rộng hơn, ARR đã giảm 3.7% trong tháng xuống 127.65 đô la.
Tỷ lệ sụt giảm đã xóa sổ sự tăng trưởng về khối lượng và doanh thu phụ trợ, đồng thời góp phần khiến TRevPAR giảm 1.1% xuống còn 205.88 USD.
Mức lợi nhuận giảm cũng do tiền lương tiết kiệm được 0.9% trên cơ sở mỗi phòng trống, do các khách sạn trong thành phố dường như đã giành lại quyền kiểm soát biện pháp này.
Các chỉ báo hiệu suất chính về lãi và lỗ - Abu Dhabi (bằng USD)
Tháng 2019 năm 2018 v. Tháng XNUMX năm XNUMX
RevPAR: -1.7% đến $ 111.16
TRevPAR: -1.1% đến $ 205.88
Bảng lương: -0.9% đến $ 55.53
GOPPAR: -0.3% đến $ 73.38
Trái ngược với sự sụt giảm trong toàn khu vực, các khách sạn ở Manama đã có tháng tăng trưởng GOPPAR mạnh thứ hai liên tiếp, nhờ sự hỗ trợ của F1 Gulf Air Grand Prix, giúp đảm bảo lợi nhuận mỗi phòng tăng 9.1% lên 59.82 USD.
Công suất phòng một lần nữa là động lực thúc đẩy lợi nhuận tăng, tăng 7.6 điểm phần trăm lên 65.0 phần trăm, thúc đẩy RevPAR tăng 12.2 phần trăm so với cùng kỳ lên 105.76 đô la.
Doanh thu phụ trợ tăng 3.0% lên 57.95 USD đã giúp đảm bảo TRevPAR tăng 8.8% trong tháng lên 163.71 USD.
Sự thất vọng nhỏ duy nhất từ sự thể hiện mạnh mẽ của các khách sạn Manama trong tháng này là mức tăng 4.9% so với cùng kỳ năm ngoái lên 45.42 đô la trên cơ sở mỗi phòng trống.
Các chỉ số hoạt động chính về lãi & lỗ - Manama (bằng USD)
Tháng 2019 năm 2018 v. Tháng XNUMX năm XNUMX
RevPAR: + 12.2% lên 105.76 đô la
TRevPAR: + 8.8% lên $ 163.71
Bảng lương: + 4.9% lên 45.42 đô la
GOPPAR: + 9.1% lên $ 59.82
