“Với sự sụt giảm mạnh về nhu cầu đi lại, tồi tệ hơn 11 lần so với ngày XNUMX tháng XNUMX và với công suất phòng thấp hơn so với thời kỳ Đại suy thoái, các chủ doanh nghiệp nhỏ đang phải vật lộn để tồn tại”, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Hiệp hội Khách sạn và Nhà nghỉ Hoa Kỳ, Chip Rogers, bình luận về việc đóng cửa hàng loạt khách sạn có thể là tương lai của ngành dịch vụ khách sạn vì làn sóng thảm họa tài chính do virus coronavirus.
“Thiệt hại về con người đối với ngành công nghiệp của chúng tôi cũng tàn khốc không kém. Hiện tại, nhiều khách sạn đang phải vật lộn để trả nợ và duy trì trạng thái sáng đèn, đặc biệt là những khách sạn có khoản vay Chứng khoán Thế chấp Thương mại (CMBS) vì họ không thể có được khoản nợ cần thiết. Nếu không có biện pháp giải quyết nợ thương mại, đặc biệt là các khoản vay CMBS, ngành khách sạn sẽ bị tịch thu nhà hàng loạt và mất việc làm vĩnh viễn, điều này sẽ dẫn đến một cuộc khủng hoảng bất động sản thương mại lớn hơn ảnh hưởng đến các phân khúc khác của nền kinh tế, ”Rogers nói thêm.
Vài tháng gần đây, tình trạng phạm pháp gia tăng chưa từng có trên thị trường CMBS. Giống như thị trường rộng lớn hơn, phần lớn số dư quá hạn cho các MSA này là do các khoản cho vay quá hạn trong lĩnh vực nhà nghỉ và bán lẻ, theo TREPP, ngày 25 tháng 2020 năm XNUMX.
Tuần trước, Hiệp hội Khách sạn & Nhà nghỉ Hoa Kỳ (AHLA), Hiệp hội Khách sạn Người Mỹ gốc Á (AAHOA) Hiệp hội Khách sạn Latino (LHA) và Hiệp hội Quốc gia về Chủ sở hữu và Nhà phát triển Khách sạn Da đen (NABHOOD) đã kêu gọi Cục Dự trữ Liên bang và Kho bạc điều chỉnh mức độ tín nhiệm. các yêu cầu đánh giá đối với Cơ sở cho vay Main Street để đảm bảo rằng các khách sạn và những người đi vay dựa trên tài sản khác có thể sử dụng tính thanh khoản quan trọng này để giữ cho mọi người có việc làm và tồn tại Khủng hoảng COVID-19.
NHÓM HỘI ĐỒNG BIPARTISAN XIN TRỢ GIÚP
Trong một lá thư quốc hội lưỡng đảng gửi tới Cục Dự trữ Liên bang và Kho bạc vào ngày 22 tháng 2020 năm XNUMX, nó nêu rõ: “Nếu không có kế hoạch cứu trợ dài hạn khi đối mặt với một cuộc khủng hoảng kéo dài, những người đi vay CMBS có thể đối mặt với làn sóng tịch thu lịch sử bắt đầu từ mùa thu này, tác động cộng đồng địa phương và phá hủy công ăn việc làm cho người Mỹ trên khắp đất nước. Hơn nữa, các giá trị bất động sản xung quanh và nguồn thu thuế của tiểu bang và địa phương sẽ giảm mạnh, làm trầm trọng thêm suy thoái kinh tế và loại bỏ nguồn thu quan trọng từ các cộng đồng địa phương… Chúng tôi yêu cầu Bộ Ngân khố và Cục Dự trữ Liên bang khẩn trương xem xét hỗ trợ kinh tế có mục tiêu để thu hẹp tình trạng thiếu thanh khoản tạm thời đối mặt những người đi vay bất động sản được tạo ra bởi cuộc khủng hoảng không lường trước được này ”.
Dân biểu Hoa Kỳ Van Taylor (R-Texas) cho biết trong một thông cáo báo chí ngày 23 tháng 2020 năm 8.3: “Hàng triệu việc làm phụ thuộc vào việc giữ cho các tài sản này mở cửa. Ví dụ, 600,000 triệu việc làm trên khắp Hoa Kỳ và hơn XNUMX việc làm ở Texas được hỗ trợ bởi riêng ngành công nghiệp khách sạn. Những ngành này không cần gói cứu trợ, nhưng họ cần sự linh hoạt và hỗ trợ để giữ cho cánh cửa của họ rộng mở, cung cấp hàng triệu việc làm cho các cộng đồng trên khắp đất nước và thúc đẩy nền kinh tế địa phương của họ. ”
“Gần một nửa số tiền thuê thương mại đã không được trả vào tháng trước, và nhiều doanh nghiệp sẽ không thể trả tiền thuê của họ trong tương lai gần. Lịch sử cho chúng ta thấy điều này có thể sẽ dẫn đến một làn sóng tịch thu nhà, sa thải hàng loạt và ít doanh thu hơn cho các chính quyền địa phương và tiểu bang vốn đã thiếu tiền mặt. Chúng tôi phải làm mọi thứ có thể để bảo vệ nền kinh tế rộng lớn hơn khỏi phản ứng dây chuyền tàn khốc này, ”Đại diện Hoa Kỳ Denny Heck (D-WA) cho biết trong một thông cáo báo chí ngày 23 tháng 2020 năm XNUMX.
Đại diện Hoa Kỳ Al Lawson (D-Fl) cho biết trong một thông cáo báo chí ngày 23 tháng 2020 năm 19: “COVID-XNUMX đang khiến nhiều ngành của chúng tôi gặp phải những ảnh hưởng lớn về tài chính, và bất động sản thương mại cũng không ngoại lệ. Nếu không có hành động ngay lập tức từ các tổ chức tài chính của chúng tôi, chúng tôi có thể thấy những tổn thất không thể thu hồi đối với các doanh nghiệp này. Chúng tôi đang yêu cầu Bộ trưởng Mnuchin và Chủ tịch Powell thực hiện các biện pháp cần thiết để đảm bảo ngành công nghiệp này có khả năng tồn tại trước đại dịch toàn cầu này ”.
CẦN THAY ĐỔI MẶT BẰNG CHO VAY ĐƯỜNG PHỐ CHÍNH
Theo Wall Street Journal (ngày 4 tháng 2020 năm 20), các chủ khách sạn đang tìm cách nghỉ việc thanh toán hàng tháng cho biết họ không đạt được nhiều thành công trong việc đàm phán với các công ty Phố Wall, những công ty có nghĩa vụ thu hồi càng nhiều tiền càng tốt cho các nhà đầu tư. Theo một cuộc khảo sát của Hiệp hội Khách sạn và Nhà nghỉ Hoa Kỳ, chỉ 91% chủ sở hữu khách sạn có các khoản vay đã được đóng gói và bán cho các nhà đầu tư có thể điều chỉnh các khoản thanh toán dưới một số hình thức trong thời kỳ đại dịch. .
Hãng tin AP cũng đưa tin như vậy vào ngày 25 tháng 2020 năm 20, nói rằng các khoản vay chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp thương mại như khoản mà Gaekwad dành cho Holiday Inn được đóng gói dưới dạng ủy thác. Các nhà đầu tư sau đó mua trái phiếu từ quỹ tín thác bằng cách sử dụng các tài sản như khách sạn làm tài sản thế chấp. Các khoản vay hấp dẫn đối với người đi vay vì chúng thường cung cấp lãi suất thấp hơn và thời hạn dài hơn. Khoảng XNUMX% khách sạn trên khắp Hoa Kỳ sử dụng các khoản vay này và chúng chiếm gần một phần ba tổng số nợ trong ngành khách sạn, theo Hiệp hội Nhà nghỉ và Khách sạn Hoa Kỳ. Không giống như các ngân hàng, vốn linh hoạt hơn trong việc thương lượng lại các điều khoản cho vay để giúp họ vượt qua thời kỳ khó khăn, các chủ khách sạn như Gaekwad cho biết khó hơn nhiều để có được bất kỳ sự cấm đoán nào từ đại diện của các trái chủ và họ lo lắng rằng doanh nghiệp của họ có thể không tồn tại được vì của sự thiếu nhẹ nhõm.
#xâydựngdulịch
