Cuộc khủng hoảng chiếm đất kéo dài tại một trong những khách sạn nghỉ dưỡng từng rất đông khách của Tenerife đã trở thành biểu tượng mạnh mẽ cho cuộc xung đột ngày càng gia tăng trên hòn đảo này giữa du lịch đại chúng, đầu cơ bất động sản và tình trạng thiếu nhà ở ngày càng trầm trọng, khiến người dân và chính quyền phải đánh giá lại tương lai của mô hình kinh tế quần đảo này.
Một khách sạn chuyển thành trại tị nạn
Cựu Khách sạn thể thao Callao ở Costa Adeje, vốn đã đóng cửa kể từ đại dịch, đã trở thành tâm điểm chú ý của cả nước sau khi những người chiếm đất dần dần chiếm lấy tòa nhà. Ban đầu, họ chiếm giữ vài chục căn phòng không sử dụng, sau đó nhóm này đã mở rộng để kiểm soát khoảng phòng 100 trong vòng vài tuần, biến khu nghỉ dưỡng bỏ hoang thành một khu phức hợp sống tạm bợ.
Vào thời điểm chính quyền can thiệp, tình trạng bên trong khách sạn đã xuống cấp đáng kể. Hình ảnh và kết quả kiểm tra cho thấy thiệt hại lan rộng — phòng ốc bị phá hoại, đồ đạc bị đập vỡ, khung cửa bị xé toạc, rác thải chất đống và dấu hiệu vật liệu xây dựng bị đánh cắp. Hàng xóm báo cáo thường xuyên xảy ra tình trạng mất an ninh trật tự. Đồng thời, chủ sở hữu khách sạn mô tả việc chiếm đóng là "thảm khốc" về cả mặt kết cấu lẫn tài chính.
Sau nhiều lần thách thức pháp lý và nhiều tháng trì hoãn, Tòa án Tỉnh Santa Cruz de Tenerife đã ban hành lệnh cuối cùng yêu cầu những người cư ngụ phải rời khỏi nơi ở trong vòng 30 ngày hoặc phải đối mặt với việc bị cưỡng chế trục xuất.
Một triệu chứng của một cuộc khủng hoảng lớn hơn
Mặc dù kịch tính, nhưng trường hợp của Callao Sport không phải là trường hợp duy nhất. Tenerife — giống như phần lớn Quần đảo Canary — đã phải vật lộn với hai lực song song:
1. Sự bùng nổ du lịch mạnh mẽ
Du lịch chiếm hơn 30% GDP của Quần đảo Canary, với Tenerife thu hút hàng triệu du khách mỗi năm. Công suất phòng khách sạn thường xuyên đạt mức tối đa trong mùa cao điểm, và nhu cầu thuê nhà ngắn hạn tiếp tục tăng cao. Đối với chủ sở hữu bất động sản và nhà đầu tư, du lịch mang lại lợi nhuận cao hơn so với việc cho thuê nhà ở dài hạn.
2. Tình trạng thiếu nhà ở ngày càng trầm trọng
Khi nhà cửa được chuyển đổi thành nhà cho thuê nghỉ dưỡng và bất động sản đầu tư bị bỏ hoang chờ tân trang, người dân địa phương phải đối mặt với những rào cản ngày càng tăng trong việc tìm kiếm nhà ở giá rẻ. Cư dân trẻ tuổi, người lao động trong ngành dịch vụ và các gia đình có thu nhập đơn lẻ bị ảnh hưởng đặc biệt, một số phải tìm đến những căn hộ quá tải, chỗ ở tạm thời hoặc các khu định cư không chính thức.
Sự hội tụ của những vấn đề này đã khuyến khích tình trạng chiếm dụng đất bất hợp pháp tại các tòa nhà bị bỏ hoang hoặc không được bảo trì đầy đủ - bao gồm cả khách sạn, căn hộ và các khu phức hợp du lịch cũ.
Phản ứng dữ dội của cộng đồng và căng thẳng chống du lịch
Tenerife đã chứng kiến làn sóng biểu tình ngày càng gia tăng phản đối việc hòn đảo này bị cho là quá phụ thuộc vào du lịch. Các cuộc biểu tình ở Santa Cruz, Puerto de la Cruz và các khu du lịch phía Nam đã thu hút hàng ngàn cư dân, cảnh báo về cái mà họ mô tả là một hệ thống không bền vững, làm giàu cho các nhà đầu tư trong khi lại đẩy giá dịch vụ của người dân địa phương lên cao.
Những khẩu hiệu như “Những hòn đảo này không phải để bán” và “Du lịch có giới hạn” đã trở nên ngày càng phổ biến, phản ánh sự thất vọng ngày càng gia tăng đã tích tụ trong nhiều năm.
Cùng lúc đó, các chủ khách sạn và hiệp hội du lịch cảnh báo rằng tình trạng chiếm đất làm tổn hại đến hình ảnh của hòn đảo, đe dọa đầu tư và làm phức tạp thêm nỗ lực duy trì các khu nghỉ dưỡng an toàn và hấp dẫn.
Phản hồi của Chính phủ
Để ứng phó với áp lực ngày càng gia tăng, các quan chức Quần đảo Canary đã công bố hoặc đề xuất một loạt các biện pháp:
- Quy định chặt chẽ hơn về cho thuê nhà nghỉ dưỡng, có thể áp dụng mức giới hạn đối với giấy phép sử dụng cho khách du lịch ở những khu vực đông đúc.
- Các công cụ thực thi mới nhắm mục tiêu vào tình trạng chiếm dụng bất hợp pháp, bao gồm cả quá trình trục xuất nhanh hơn đối với khách sạn và các bất động sản phi dân cư.
- Chương trình khuyến khích chủ nhà cung cấp hợp đồng cho thuê dài hạn cho cư dân hơn là cho thuê khách du lịch tạm thời.
- Sáng kiến nhà ở cho người lao động ngành du lịch, như đã thấy trong các dự án thí điểm gần đây trên đảo Gran Canaria và Tenerife.
Chính quyền khu vực thừa nhận rằng mô hình hiện tại đã đạt đến "điểm mất cân bằng về mặt cấu trúc", mặc dù những nỗ lực cải cách chính sách du lịch thường gặp phải sự phản đối từ các doanh nghiệp phụ thuộc vào chi tiêu của du khách.
Tác động đến khách du lịch
Đối với hầu hết du khách, hoạt động du lịch hàng ngày vẫn không bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, các quan chức khuyến cáo không nên đặt phòng tại những nơi có vẻ như đã đóng cửa, mới được cải tạo hoặc giá cả bất thường. Các vụ việc lấn chiếm nêu bật nguy cơ niêm yết thông tin lỗi thời trên các nền tảng của bên thứ ba và tầm quan trọng của việc xác minh khách sạn hoặc cơ sở cho thuê đang hoạt động hợp pháp.
Các nhóm ngành nhấn mạnh rằng Tenerife vẫn là một trong những điểm đến an toàn và được ghé thăm nhiều nhất ở châu Âu — nhưng cho biết hòn đảo này phải hiện đại hóa khuôn khổ bất động sản và du lịch để ngăn chặn các cuộc khủng hoảng tương tự trong tương lai.
Một cuộc tranh luận sẽ định hình tương lai của Tenerife
Câu chuyện về Khách sạn thể thao Callao đã làm dấy lên cuộc tranh luận rộng hơn về cách Tenerife nên cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế, phúc lợi địa phương và phát triển bền vững.
Những người ủng hộ cải cách cho rằng du lịch cần được tái cấu trúc để bảo vệ cư dân, bảo tồn tài nguyên thiên nhiên và đảm bảo khả năng tồn tại lâu dài. Những người khác cho rằng du lịch là huyết mạch của quần đảo và cảnh báo rằng những hạn chế quá mức có thể đe dọa việc làm và đầu tư.
Khi thời hạn trục xuất đang đến gần, khách sạn bị bỏ hoang này là lời nhắc nhở rõ ràng về những mâu thuẫn cốt lõi trong thành công của Tenerife: sự thịnh vượng được xây dựng dựa trên lời hứa về du lịch, nhưng ngày càng bị phá hoại bởi áp lực xã hội đi kèm.
Hòn đảo hiện đang phải đối mặt với một câu hỏi quan trọng - không chỉ là cách ứng phó với cuộc khủng hoảng chiếm đất, mà còn là cách vạch ra một tương lai mà du lịch, nhà ở và nhu cầu của cộng đồng có thể cùng tồn tại mà không phá vỡ cấu trúc cuộc sống trên đảo.
Bình luận