Hiệu suất của khách sạn Hawaii so với các điểm đến khác như thế nào?

“Các khách sạn của Hawaii cạnh tranh rất tốt với các điểm đến nhiệt đới, kỳ lạ khác. Quần đảo Hawaii nổi bật như một điểm đến hàng đầu, đầy khát vọng với mức giá khách sạn phù hợp với các loại điểm đến tương tự trên khắp thế giới. Tuy nhiên, một lợi thế mà Hawaii mang lại là sự đa dạng của sản phẩm khách sạn và nhiều mức giá phù hợp với khả năng chi tiêu của du khách ”, Jennifer Chun, Giám đốc nghiên cứu du lịch của Cơ quan Du lịch Hawaii (HTA) cho biết.

Các khách sạn ở Hawaii trên toàn tiểu bang đã có một quý đầu tiên khởi đầu năm 2018 mạnh mẽ, báo cáo sự gia tăng mạnh mẽ trong doanh thu trên mỗi phòng trống (RevPAR), giá trung bình hàng ngày (ADR) và công suất phòng. Theo Báo cáo Hiệu suất Khách sạn Hawaii do HTA công bố hôm nay, RevPAR đã tăng lên 243 đô la (+ 8.9%) và ADR lên 293 đô la (+ 6.9%) với công suất thuê 82.9 phần trăm (+1.5 điểm phần trăm) trong quý đầu tiên so với một năm trước (Hình 1).

Bộ phận Nghiên cứu Du lịch của HTA đã đưa ra kết quả của báo cáo sử dụng dữ liệu do STR, Inc., đơn vị thực hiện cuộc khảo sát lớn nhất và toàn diện nhất về các khách sạn ở Quần đảo Hawaii, tổng hợp.

Tất cả các hạng khách sạn của Hawaii đều báo cáo mức tăng trưởng RevPAR trong quý đầu tiên, với các khách sạn ở hai đầu đối diện, Hạng sang trọng và Hạng trung & Hạng phổ thông, đều đạt mức tăng hai con số. Các khách sạn Hạng sang kiếm được RevPAR là 475 đô la (+ 13.9%), nhờ sự gia tăng cả ADR ở mức 600 đô la (+ 10.8%) và công suất thuê là 79.2 phần trăm (+ 2.2 điểm phần trăm). Các khách sạn hạng trung và hạng phổ thông báo cáo RevPAR là 146 đô la (+ 13.1%), được thúc đẩy bởi mức tăng ADR ở mức 173 đô la (+ 8.8%) và công suất thuê là 84.4 phần trăm (+ 3.2 điểm phần trăm).

Jennifer Chun, Giám đốc nghiên cứu du lịch của HTA, nhận xét: “Quý đầu tiên cũng là khoảng thời gian ba tháng đầu tiên mà chúng tôi nhận thấy tác động đầy đủ của dịch vụ hàng không xuyên Thái Bình Dương mới được bổ sung vào năm ngoái. Sức mạnh của hoạt động khách sạn của Hawaii ở tất cả các hạt đảo được hỗ trợ bởi việc mở rộng công suất ghế hàng không để đáp ứng nhu cầu đi lại. ”

Tất cả các Quốc đảo Báo cáo Tăng trưởng Quý đầu tiên về RevPAR, ADR và ​​Tỷ lệ lấp đầy

Mỗi quận trong số bốn hòn đảo đều có hiệu suất hoạt động mạnh mẽ bởi các khách sạn tương ứng của họ trong quý đầu tiên. Các khách sạn của Kauai dẫn đầu bang về mức tăng trưởng RevPAR lên $ 249 (+ 16.2%), được thúc đẩy bởi mức tăng ADR lên $ 306 (+ 13.4%) và công suất thuê là 81.1 phần trăm (+ 2.0 điểm phần trăm).

Các khách sạn ở Quận Maui dẫn đầu tiểu bang về cả tổng RevPAR ở mức 346 đô la (+ 14.2%) và tổng ADR ở mức 432 đô la (+ 12.9%) trong quý đầu tiên, trong khi công suất thuê tăng nhẹ lên 80.2 phần trăm (+ 0.9 điểm phần trăm).

Các khách sạn ở Oahu dẫn đầu bang về công suất thuê 84.3 phần trăm (+1.5 điểm phần trăm) trong quý đầu tiên, với RevPAR tăng lên 198 đô la (+ 2.4%) và ADR là 235 đô la (+ 0.6%) tương tự như một năm trước.

Các khách sạn trên đảo Hawaii đã tạo ra kết quả tuyệt vời trong quý đầu tiên, với mức tăng RevPAR lên $ 243 (+ 14.7%), ADR lên $ 294 (+ 11.4%) và công suất thuê là 82.6 phần trăm (+ 2.4 điểm phần trăm).

Trong số các khu vực nghỉ dưỡng của Hawaii, các khách sạn ở Wailea, Maui, dẫn đầu bang với mức tăng trưởng RevPAR lên $ 584 (+ 20.2%) và ADR lên $ 660 (+ 17.7%) trong quý đầu tiên. Wailea cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy khu vực cao nhất của tiểu bang với 88.6 phần trăm (+1.8 điểm phần trăm). Ngoài ra, tại Maui, các khách sạn trong khu nghỉ mát Lahaina-Kaanapali-Kapalua đã báo cáo mức tăng trưởng RevPAR lên 285 USD (+ 11.6%), ADR lên 357 USD (+ 10.7%) và công suất thuê là 79.9% (+0.6 điểm phần trăm).

Khu nghỉ dưỡng Kohala Coast trên đảo Hawaii ghi nhận mức tăng mạnh mẽ trong RevPAR ở mức 344 đô la (+ 17.6%) và ADR ở mức 416 đô la (+ 15.0%), cùng với tốc độ tăng công suất lên 82.6 phần trăm (+1.9 điểm phần trăm) trong quý đầu tiên .

Các khách sạn ở Waikiki cũng nhận thấy sự tăng trưởng trong quý đầu tiên với RevPAR ở mức 195 đô la (+ 2.1%) và công suất thuê 85.1 phần trăm (+1.5 điểm phần trăm), trong khi ADR tương tự ở mức 230 đô la (+ 0.3%) so với một năm trước.

Các khách sạn ở Hawaii được so sánh thuận lợi với các điểm đến trong nước và quốc tế

So với các thị trường hàng đầu của Hoa Kỳ, Quần đảo Hawaii xếp thứ nhất về RevPAR với 243 đô la trong quý đầu tiên, tiếp theo là Miami / Hialeah với 216 đô la và San Francisco / San Mateo với 181 đô la (Hình 2). Hawaii cũng dẫn đầu các thị trường Hoa Kỳ về ADR ở mức 292 đô la (Hình 3) và xếp thứ ba về công suất thuê với 82.9 phần trăm, xếp sau hai điểm đến phổ biến của Florida ở Miami / Hialeah với 85.3 phần trăm và Orlando với 84.0 phần trăm (Hình 4).

Khi so sánh với các điểm đến “mặt trời và biển” quốc tế, các khách sạn của Hawaii hoạt động tốt trong quý đầu tiên (Hình 5). Các khách sạn ở Maldives xếp hạng cao nhất trong RevPAR với 620 đô la (+ 8.9%), với các khách sạn ở Hạt Maui đứng ở vị trí thứ hai với 346 đô la (+ 14.2%), tiếp theo là Aruba với 324 đô la (+ 17.4%), Polynesia thuộc Pháp với 292 đô la (+ 23.0%) và Cabo San Lucas ở mức 283 đô la (+ 11.1%). Kauai ở mức 249 đô la (+ 16.2%), đảo Hawaii ở mức 243 đô la (+ 14.7%) và Oahu ở mức 198 đô la (+ 2.4%) lần lượt xếp thứ sáu, thứ bảy và thứ tám.

Maldives cũng dẫn đầu về ADR ở mức 809 đô la (+ 1.2%) trong quý đầu tiên, tiếp theo là Polynesia thuộc Pháp với 508 đô la (+ 25.2%), Cabo San Lucas với 447 đô la (+ 23.6%), Hạt Maui với 432 đô la (+ 12.9%) , Aruba ở mức 419 đô la (+ 13.0%), Kauai ở mức 306 đô la (+ 13.4%), đảo Hawaii ở mức 294 đô la (+ 11.4%), Cancun ở mức 246 đô la (+ 216.0%) và Oahu ở mức 235 đô la (+ 0.6%). Cũng có một số điểm đến cạnh tranh ít tốn kém hơn (Hình 6).

Các khách sạn ở Phuket ghi nhận công suất thuê trung bình cao nhất cho các điểm đến mặt trời và biển trong quý đầu tiên ở mức 91% (+3.5 điểm phần trăm). Tiếp theo là Oahu với 84.3 phần trăm (+1.5 điểm phần trăm), tiếp theo là đảo Hawaii với 82.6 phần trăm (+ 2.4 điểm phần trăm), Puerto Vallarta với 82.4 phần trăm (-0.6 điểm phần trăm), Costa Rica ở 81.6 phần trăm (+ 2.8 phần trăm điểm), Kauai ở 81.1 phần trăm (+ 2.0 điểm phần trăm) và Maui County là 80.2 phần trăm (+0.9 điểm phần trăm). (Hình 7)

Hoạt động khách sạn tháng 2018 năm XNUMX

Các khách sạn Hawaii trên toàn tiểu bang tiếp tục khởi đầu năm 2018 mạnh mẽ với kết quả rất tốt trong tháng 236, báo cáo mức tăng RevPAR lên $ 11.5 (+ 289%) và ADR lên $ 7.9 (+ 81.7%), với công suất thuê là 2.6 phần trăm (+ XNUMX điểm phần trăm) so với một năm trước. Tất cả các loại tài sản khách sạn và tất cả các quận đảo đều báo cáo sự gia tăng RevPAR từ vững chắc đến đặc biệt.

Các khách sạn Hạng sang đã dẫn đầu mức tăng RevPAR lên 475 đô la (+ 15.1%) trong tháng 600, được hỗ trợ bởi mức tăng ADR lên 8.9 đô la (+ 79.1%) và công suất thuê là 4.3% (+86.2 điểm phần trăm). Các khách sạn Hạng cao cấp ghi nhận công suất phòng cao nhất trong tháng 2.2 với XNUMX% (+XNUMX điểm phần trăm).

Chun cho biết: “Bất động sản khách sạn ở cả bốn quận đảo đều hoạt động rất tốt trong tháng Ba, điều này giúp củng cố cơ sở lợi ích của ngành du lịch trên toàn tiểu bang. “Kết quả của Kauai và đảo Hawaii là đặc biệt đáng chú ý. RevPAR là đặc biệt và ADR rất mạnh trong tháng XNUMX, nhưng tỷ lệ lấp đầy cho cả hai hòn đảo đã vượt xa những gì được báo cáo trong hai tháng đầu tiên. Tác động của dịch vụ hàng không mới được bổ sung được phản ánh trong việc tăng công suất thuê đáng kể ”.

Các khách sạn ở Hạt Maui đã báo cáo RevPAR cao nhất ở mức 340 đô la (+ 11.4%) trong tháng 427, với mức tăng trưởng ADR mạnh mẽ lên 11.9 đô la (+ 79.6%), bù lại công suất thuê cố định là 0.4% (-590 điểm phần trăm). Khách sạn tại Wailea dẫn đầu các khu vực nghỉ dưỡng của bang trong cả ba hạng mục trong tháng 14.6, ghi nhận mức tăng RevPAR lên $ 665 (+ 12.8%), ADR lên $ 88.8 (+ 1.4%) và công suất thuê là XNUMX phần trăm (+XNUMX điểm phần trăm).

Các khách sạn ở Kauai đạt mức tăng trưởng RevPAR cao nhất của bang trong tháng 245, tăng lên 22.8 đô la (+ 304%), được thúc đẩy bởi ADR là 15.7 đô la (+ 80.7%) và công suất thuê là 4.7 phần trăm (+ XNUMX điểm phần trăm).

Các khách sạn trên đảo Hawaii cũng nhận ra một tháng 237 mạnh mẽ với RevPAR tăng lên 18.8 đô la (+ 290%), được hỗ trợ bởi mức tăng ADR lên 11.3 đô la (+ 81.7%) và công suất thuê là 5.1 phần trăm (+ 337 điểm phần trăm). Các khách sạn ở Bờ biển Kohala đã có một tháng ấn tượng, với RevPAR tăng lên 22.7 đô la (+ 414%), tăng trưởng ADR lên 12.9 đô la (+ 81.2%) và công suất thuê là 6.5 phần trăm (+ XNUMX điểm phần trăm).

Các khách sạn ở Oahu đã có một tháng 190 vững chắc, với mức tăng RevPAR lên $ 7.2 (+ 230%), ADR lên $ 3.4 (+ 82.7%) và công suất thuê là 3.0 phần trăm (+ 186 điểm phần trăm). Các khách sạn ở Waikiki kiếm được RevPAR là 7.0 đô la (+ 223%), được hỗ trợ bởi mức tăng ADR lên 2.5 đô la (+ 83.5%) và tăng trưởng công suất phòng lên 3.5 phần trăm (+ XNUMX điểm phần trăm).