Cho thuê kỳ nghỉ ở Hawaii vượt xa các khách sạn tiêu chuẩn

Nhiều khách du lịch đến Aloha Các tiểu bang đang dành thời gian nghỉ lễ của họ ở Hawaii cho thuê kỳ nghỉ so với khách sạn - gần gấp đôi. Tháng trước, công suất cho thuê kỳ nghỉ trung bình là 40.5% trong khi công suất khách sạn đạt 23.8%.

Không giống như khách sạn tiêu chuẩn, khách sạn chung cư, khu nghỉ dưỡng chia sẻ thời gian và đơn vị cho thuê kỳ nghỉ không nhất thiết phải có quanh năm hoặc mỗi ngày trong tháng và thường phục vụ một lượng khách lớn hơn so với các phòng khách sạn truyền thống.

Vào tháng 2020 năm 621,100, tổng nguồn cung cho thuê kỳ nghỉ hàng tháng trên toàn tiểu bang là 25.4 căn hộ đêm (-251,300%) và nhu cầu hàng tháng là 59.9 căn hộ đêm (-251%). Tuy nhiên, đơn giá trung bình hàng ngày (ADR) cho các đơn vị cho thuê kỳ nghỉ trên toàn tiểu bang vào tháng 291 là $ XNUMX, thấp hơn ADR cho các khách sạn ($ XNUMX).

Bắt đầu từ ngày 15 tháng 14, hành khách đến từ ngoại bang và đi du lịch giữa các quận có thể vượt qua quy trình tự cách ly 19 ngày bắt buộc với kết quả xét nghiệm COVID-24 NAAT âm tính hợp lệ từ Đối tác Du lịch và Thử nghiệm Tin cậy thông qua chương trình Đi lại An toàn của tiểu bang . Có hiệu lực từ ngày XNUMX tháng XNUMX, tất cả khách du lịch xuyên Thái Bình Dương tham gia chương trình thử nghiệm trước khi đi du lịch được yêu cầu có kết quả xét nghiệm âm tính trước khi khởi hành đến Hawaii và kết quả xét nghiệm sẽ không còn được chấp nhận khi một khách du lịch đến Hawaii. Vào ngày 2 tháng 10, Quận Kauai đã tạm ngừng tham gia vào chương trình Du lịch An toàn của tiểu bang, bắt buộc tất cả khách du lịch đến Kauai phải kiểm dịch khi đến nơi. Vào ngày 14 tháng 10, việc kiểm dịch bắt buộc đã được giảm từ XNUMX xuống XNUMX ngày theo hướng dẫn của Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Hoa Kỳ. Các quận Hawaii, Maui, và Kalawao (Molokai) cũng đã tiến hành kiểm dịch một phần vào tháng XNUMX.

Vào tháng XNUMX, các dịch vụ cho thuê ngắn hạn hợp pháp được phép hoạt động trên đảo Oahu, Hawaii và Kauai, miễn là chúng không được sử dụng làm địa điểm cách ly. Đối với Quận Maui, dịch vụ cho thuê kỳ nghỉ cũng được phép hoạt động trong tháng XNUMX, nhưng chỉ có thể được sử dụng làm nơi cách ly cho những du khách nội địa đang chờ kết quả kiểm tra trước khi đi du lịch.

Bộ phận Nghiên cứu Du lịch của Cơ quan Du lịch Hawaii (HTA) đã đưa ra kết quả của báo cáo bằng cách sử dụng dữ liệu được biên soạn bởi Transparent Intelligence, Inc. Trong báo cáo này, cho thuê kỳ nghỉ được định nghĩa là việc sử dụng nhà cho thuê, căn hộ chung cư, phòng riêng trong nhà riêng, hoặc phòng / không gian chung trong nhà riêng. Báo cáo này cũng không xác định hoặc phân biệt giữa các đơn vị được phép hoặc không được phép. "Tính hợp pháp" của bất kỳ đơn vị cho thuê kỳ nghỉ nào được xác định trên cơ sở quận.

Từ đầu năm đến ngày tháng 2020 năm XNUMX

Cho thuê ngắn hạn không có trong danh sách các cơ sở kinh doanh thiết yếu của tiểu bang vào đầu tháng 2020, và các thị trưởng quận sau đó đã ban hành các quy tắc riêng của họ về việc cho thuê ngắn hạn. Tại Oahu, cho thuê ngắn hạn không được phép hoạt động trong phần lớn năm XNUMX. Đối với Đảo Hawaii, Kauai và Maui, cho thuê ngắn hạn hợp pháp được phép hoạt động miễn là chúng không được sử dụng làm địa điểm cách ly. Tuy nhiên, vào tháng XNUMX, Maui County bắt đầu cho phép những du khách đang chờ kết quả kiểm tra trước khi đi du lịch được ở thuê trong kỳ nghỉ làm nơi kiểm dịch của họ.

Vào năm 2020, nguồn cung cho thuê kỳ nghỉ trên toàn tiểu bang đã giảm 39.6% so với mức năm 2019 với 6.0 triệu căn hộ có đêm. Nhu cầu căn hộ bị ảnh hưởng mạnh hơn, giảm 65.1% xuống 2.6 triệu căn hộ đêm. Công suất trung bình năm 2020 đối với các đơn vị cho thuê kỳ nghỉ Hawaii là 42.8% (-42.3 điểm phần trăm) và ADR là $ 238 (-17.9%) (Hình 2). Trong khi đó, các khách sạn ở Hawaii chiếm 37.1% vào năm 2020 với ADR ở mức 267 đô la.

Đảo nổi bật

Vào tháng 250,800, Maui County có nguồn cung cho thuê kỳ nghỉ lớn nhất trong cả bốn quận với 10.6 căn hộ có đêm (-104,800%) và nhu cầu căn hộ là 52.7 căn hộ đêm (-41.8%), dẫn đến công suất thuê 37.2% (-277 điểm phần trăm) với ADR là $ 24.8 (-26.0%). Các khách sạn ở Quận Maui chiếm 501% với ADR là $ XNUMX.

Trong năm 2020, có 2.1 triệu đơn vị phòng trống ở Maui County (-33.1%). Công suất cho thuê trong kỳ nghỉ của Maui County là 42.4 phần trăm (-46.3 điểm phần trăm) và ADR là $ 293. Trong khi đó, các khách sạn ở Quận Maui chiếm 33.9% trong năm 2020 với ADR ở mức 414 đô la.

Nguồn cung cho thuê kỳ nghỉ tại Oahu là 135,900 căn hộ có sẵn đêm (-41.7%) trong tháng 62,800. Nhu cầu căn hộ là 64.4 căn hộ đêm (-46.2%), dẫn đến công suất thuê XNUMX%

(-29.5 điểm phần trăm) và ADR là $ 204 (-19.5%). Các khách sạn ở Oahu được lấp đầy 23.6% với ADR là 184 đô la.

Oahu có 1.7 triệu đơn vị đêm còn trống (-46.4%) vào năm 2020. Công suất cho thuê kỳ nghỉ ở Oahu là 42.4 phần trăm (-43.4 điểm phần trăm) và ADR là 184 đô la. Trong khi đó, các khách sạn ở Oahu báo cáo tỷ lệ lấp đầy là 39.0% vào năm 2020 với ADR ở mức 216 đô la.

Nguồn cung cho thuê kỳ nghỉ tại đảo Hawaii là 129,000 căn hộ có đêm (-35.8%) trong tháng 59,300. Nhu cầu căn hộ là 58.9 căn hộ đêm (-46.0%), dẫn đến công suất thuê 25.9% (-232 điểm phần trăm) với ADR là $ 7.4 (-26.8%). Các khách sạn ở Đảo Hawaii chiếm 329% với ADR là $ XNUMX.

Nguồn cung cho thuê cho kỳ nghỉ trong năm đã giảm 42.1% xuống còn 1.4 triệu căn hộ đêm tại Đảo Hawaii. Cho thuê kỳ nghỉ tại Đảo Hawaii đã kết thúc năm với tỷ lệ lấp đầy 44.6% (-32.7 điểm phần trăm) và ADR là $ 188 (-20.5). Trong khi đó, các khách sạn ở Đảo Hawaii chiếm 38.0% vào năm 2020 với ADR ở mức 254 đô la.

Kauai có số lượng phòng trống ít nhất trong tháng 105,500 là 10.7 (-24,400%). Nhu cầu căn hộ là 71.2 căn hộ đêm (-23.1%), dẫn đến tỷ lệ lấp đầy 48.7% (-309 điểm phần trăm) với ADR là $ 21.6 (-13.4%). Các khách sạn ở Kauai được lấp đầy 178% với ADR là $ XNUMX.

Vào năm 2020, nguồn cung cho thuê kỳ nghỉ tại Kauai là 877,300 căn hộ có đêm (-33.7%) với tỷ lệ lấp đầy 41.5% (-44.9 điểm phần trăm). ADR cho thuê kỳ nghỉ ở Kauai là cao nhất trong tiểu bang với $ 297 (-21.0%). Các khách sạn ở Kauai được lấp đầy 33.0% vào năm 2020 với ADR ở mức 262 đô la.

#xâydựngdulịch