Abu Dhabi dẫn đầu với các dự án khổng lồ bất chấp suy thoái kinh tế

Bất chấp cuộc khủng hoảng kinh tế ngày càng sâu sắc trên toàn thế giới, Abu Dhabi vẫn tiếp tục các kế hoạch phát triển khách sạn và điểm tham quan. Theo các chuyên gia phát triển và bất động sản quốc tế, sự chú ý đã đổ dồn vào Abu Dhabi như một thủ đô văn hóa mới nổi, tập trung vào phát triển các dự án có tầm nhìn dựa trên kiến ​​trúc hiện đại và tính bền vững.

Abu Dhabi, tiểu vương quốc lớn nhất trong bảy tiểu vương quốc thuộc Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất và là nơi có thủ đô của đất nước, đã tăng dự báo lượng khách lưu trú tại khách sạn trong 2004 năm so với mục tiêu ban đầu đặt ra vào năm XNUMX. Abu Dhabi đã nổi lên như một trong những điểm đến phát triển nhanh nhất thế giới ở những năm gần đây sau quyết định của chính phủ coi du lịch là lĩnh vực ưu tiên chính trong chiến lược đa dạng hóa của mình. Bên cạnh ánh nắng quanh năm, khách sạn sang trọng và cơ sở vật chất tuyệt vời để giải trí, thể thao, mua sắm và ăn uống, tiểu vương quốc này còn mang đến hương vị đích thực của văn hóa Ả Rập truyền thống và vẻ đẹp tự nhiên nổi bật, bao gồm những dải cồn sa mạc hoang sơ ngoạn mục, ốc đảo xanh và hàng dặm hoang sơ. những bãi biển đầy cát.

Bất chấp cuộc suy thoái không khiến Dubai và cả nước thoát khỏi suy thoái, Abu Dhabi vẫn không bị oằn mình. Việc nâng cấp, được tiết lộ trong kế hoạch 2008 năm 2012-2008 của chính quyền được triển khai vào tháng 2.7 năm 2012, đưa lượng khách hàng năm dự kiến ​​đạt 12.5 triệu vào cuối năm 25,000 - cao hơn 2012% so với dự kiến ​​ban đầu. Mục tiêu mới cũng kêu gọi tiểu vương quốc này có 4,000 phòng khách sạn vào cuối năm 13,000, nhiều hơn XNUMX phòng so với dự báo ban đầu. Kế hoạch này sẽ đẩy nguồn cung khách sạn của tiểu vương quốc này tăng thêm XNUMX phòng trên lượng phòng hiện có.

Tuy nhiên, Abu Dhabi không quên những nguy hiểm và rủi ro khi hoạt động trong môi trường suy thoái toàn cầu. Rohan Marwaha, giám đốc điều hành của triển lãm thương mại Cityscape Abu Dhabi 2009, cho biết: “Với cuộc khủng hoảng tín dụng toàn cầu gây ra sự bất ổn trong phần lớn ngành bất động sản, các nhà đầu tư đương nhiên thận trọng về việc nên tập trung vào đâu”.

Ông nói thêm: “Với các kế hoạch dài hạn trị giá hàng tỷ đô la để tiếp tục phát triển cơ sở hạ tầng, Abu Dhabi đang mang đến cho thế giới những cơ hội đáng chú ý mà đơn giản là không tồn tại ở nơi nào khác”. “Điều đang trở nên rõ ràng trong môi trường kinh tế toàn cầu mới là Abu Dhabi đang nhanh chóng khẳng định mình là ngọn hải đăng của sự phục hưng văn hóa cũng như là nơi tập trung cho môi trường sống thương mại và dân cư bền vững, tương lai.”

Trọng tâm văn hóa của Abu Dhabi tập trung vào việc phát triển Đảo Saadiyat, bao gồm chi nhánh đầu tiên của Bảo tàng Louvre bên ngoài Paris và Bảo tàng Guggenheim lớn nhất thế giới ở Bilbao, một Kỳ quan Thế giới thời hiện đại do Frank Gehry thiết kế. Một cách thích hợp, Saadiyat dịch một cách thích hợp là 'hòn đảo hạnh phúc'.

Đảo Saadiyat là một hòn đảo lớn, vùng trũng, cách bờ biển Abu Dhabi khoảng 500 mét được phát triển với chi phí 27 tỷ USD trong thiết kế dự án thương mại, dân cư và giải trí hỗn hợp.

Hoàng thân Sheikh Sultan Bin Tahnoun Al Nahyan, Chủ tịch Cơ quan Du lịch Abu Dhabi cho biết: “Các Tiểu vương quốc Emirates được đặc trưng bởi một di sản văn hóa và di sản. Trong một nghiên cứu năm 2003 mà chúng tôi đã hoàn thành với UNESCO, việc kiểm tra cẩn thận báo cáo cuối cùng cho thấy chúng tôi có nhiều khu vực có thể được đưa vào Danh sách Di sản Thế giới. Khi chúng tôi thành lập ADTA vào năm 2004, nhiệm vụ quan trọng nhất của chúng tôi là tạo ra Đảo Saadiyat. Chúng tôi có ý tưởng mở các bảo tàng phù hợp với tầm nhìn của các nhà lãnh đạo Abu Dhabi với mục tiêu là bảo tồn văn hóa và biến nó thành một phần không thể thiếu của giáo dục địa phương. Khi chúng tôi triển khai quy hoạch tổng thể vào năm 2007, chúng tôi cũng đã mở hai bảo tàng mới đại diện cho các tác phẩm mỹ thuật hàng đầu của nước ngoài.” Cơ quan Du lịch Abu Dhabi (ADTA) là cơ quan cấp cao quản lý ngành du lịch với tư cách là chính phủ của quốc gia thành công nhất Trung Đông cho đến nay.

Về mặt bền vững, Abu Dhabi là hình mẫu toàn cầu với công ty kiến ​​trúc Foster and Partners của Anh quy hoạch tổng thể thành phố không carbon đầu tiên trên thế giới. Được biết đến với cái tên Thành phố Masdar, khu phát triển tiên phong đã bắt đầu được xây dựng và cuối cùng sẽ là nơi ở cho 40,000 người mà không phát thải khí nhà kính và không có chất thải.

Marwaha cho biết: “Mặc dù việc phát triển du lịch kinh doanh dự kiến ​​sẽ hỗ trợ Abu Dhabi trong thời kỳ suy thoái tài chính, nhưng tiểu vương quốc này đang nỗ lực phát triển các điểm tham quan văn hóa ấn tượng trong dài hạn”.

Theo giám đốc Cityscape, khu văn hóa của Đảo Saadiyat đang trên đà hoàn thành đúng thời hạn, với việc xây dựng các bảo tàng Louvre, Guggenheim và Quốc gia Sheikh Zayed dự kiến ​​​​bắt đầu trong năm nay mà không có sự chậm trễ nào trong tiến độ của họ. Khu văn hóa của Đảo Saadiyat là một trong những điểm du lịch trọng điểm được quy hoạch của tiểu vương quốc và dự kiến ​​sẽ thu hút 1.5 triệu du khách mỗi năm sau khi hoàn thành vào năm 2018 và sẽ là nơi sinh sống của khoảng 160,000 người. Khi dự án lần đầu tiên được công bố, hòn đảo này dự kiến ​​sẽ thu hút vốn đầu tư hơn 27 tỷ USD.

Bảo tàng Guggenheim ấn tượng ở Abu Dhabi sẽ là bảo tàng Guggenheim lớn nhất với diện tích 30,000 mét vuông. Nó đang được xây dựng với chi phí ước tính khoảng 400 triệu USD. Các công trình nổi tiếng nhất trước đây của Gehry bao gồm công trình Guggenheim được phủ titan nổi tiếng thế giới ở Bilbao, Tây Ban Nha. Bảo tàng Louvre có mái vòm ấn tượng tương tự được lên kế hoạch cho Abu Dhabi được thiết kế bởi kiến ​​trúc sư người Pháp Jean Nouvel, người đã được trao giải Pritzker năm 2008 cho thử nghiệm sáng tạo của mình. Các tác phẩm của ông bao gồm Institut du Monde Arabe (Viện Thế giới Ả Rập) ở Paris, nơi sử dụng các khía cạnh của kiến ​​trúc Hồi giáo và giống như bảo tàng Louvre, là một trong những điểm tham chiếu văn hóa của thủ đô nước Pháp.

Marwaha cho biết thị trường bất động sản của Abu Dhabi vẫn mạnh mẽ. Ông nói: “Bạn phải so sánh Abu Dhabi với các thành phố quốc tế khác về mức độ mà chúng nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư tổ chức và cá nhân có giá trị ròng cao”. “Abu Dhabi vẫn là một đề xuất rất mạnh mẽ và còn rất nhiều sự phát triển cần phải trải qua.”