Chính phủ Ai Cập đã công bố một kế hoạch xây dựng một trung tâm thương mại thế giới trên đảo Al-Warraq trên sông Nile. Nhưng không phải ai cũng hài lòng về ý tưởng này.
Kế hoạch được Cơ quan Thông tin Nhà nước chính thức của Ai Cập (SIS) công bố vào tháng trước, mô tả dự án Thành phố Horus là: “Một thành phố và trung tâm thương mại thế giới trên đất Ai Cập, sánh ngang với các trung tâm thương mại nổi bật nhất trên thế giới.” Horus là thần mặt trời của Ai Cập cổ đại, được biểu thị là có đầu của một con diều hâu.
Dự án hơn 900 triệu USD, được cho là một phần của kế hoạch tổng thể nhằm xóa bỏ các cộng đồng không có tổ chức và khu ổ chuột, sẽ xây dựng tám khu đầu tư, một khu thương mại, một khu nhà ở riêng biệt bao gồm các tòa tháp dân cư, một công viên trung tâm, khu cây xanh, hai bến du thuyền. , bờ sông du lịch, khu văn hóa và khu du lịch trên diện tích 1,516 mẫu Anh, tương đương 6.36 km vuông của hòn đảo.
Cư dân trên đảo Al-Warraq không hài lòng với dự án yêu cầu phá dỡ nhà cửa và phá hủy các cánh đồng nông nghiệp để xây dựng Thành phố Horus.
Các cuộc biểu tình đã nổ ra trên hòn đảo chống lại dự án hôm thứ Hai, khiến lực lượng an ninh Ai Cập phải giải tán một cách thô bạo các cuộc biểu tình và bắt giữ XNUMX người. Các cuộc biểu tình diễn ra sau khi các nhà chức trách đến hòn đảo để đo đạc một số tòa nhà dân cư trong khu vực Hawd al-Qalamiyeh, nơi chuẩn bị phá dỡ.
Đảo Al-Warraq, với dân số khoảng 90,000 người, nằm trên sông Nile ở tỉnh Giza và chỉ có thể đến bằng phà. Một mức độ năm 1998 tuyên bố Al-Warraq và 143 hòn đảo sông Nile khác là khu bảo tồn thiên nhiên và có giới hạn cư trú trên chúng. Nhưng vào năm 2017, chính phủ đã xoay trục và tuyên bố rằng họ sẽ tịch thu Al-Warraq để sử dụng cho mục đích công cộng và bắt đầu phá dỡ một số ngôi nhà. Một sắc lệnh chính thức vào tháng 16 đã đảo ngược tình trạng của Al-Warraq và XNUMX hòn đảo khác là các khu bảo vệ tự nhiên.
Hazem Salem Al Dmour, tổng giám đốc tại CHIẾN LƯỢC của tổ chức tư vấn có trụ sở tại Amman, nói với The Media Line rằng Chính phủ Ai Cập tìm cách tận dụng vị trí độc đáo của hòn đảo để biến nó thành một khu kinh tế đầy triển vọng.
Ông nhấn mạnh rằng Al-Warraq là một trong những hòn đảo lớn nhất của Ai Cập, và nó giáp với ba chính quyền: Qalibiya, Cairo và Giza.
Al Dmour lưu ý rằng, kể từ năm 2013, chính phủ Ai Cập đã tập trung vào hai động lực chính để kích thích nền kinh tế nước này: tăng trưởng đô thị và ổn định tài chính.
Al Dmour cho biết đầu tiên, “bao gồm phát triển cơ sở hạ tầng và xây dựng các dự án đô thị khổng lồ sẽ dẫn đầu và thúc đẩy thứ hai, đất nước hướng tới tài trợ cho các dự án cơ sở hạ tầng của mình, dự kiến sẽ biến Cairo trở thành một thành phố hấp dẫn cho các khoản đầu tư, để tăng xuất khẩu và giảm việc vay nợ của chính phủ, ”ông nói.
Al Dmour lưu ý rằng những năm gần đây đã chứng kiến một số dự án phát triển khổng lồ ở Ai Cập.
Dự án phát triển Đảo Warraq là 17.5 tỷ bảng Ai Cập, tương đương khoảng 913 triệu USD. Theo báo cáo của chính phủ, nghiên cứu khả thi của dự án ước tính tổng doanh thu của dự án là 122.54 tỷ bảng Ai Cập, tương đương khoảng 6 tỷ đô la, với thu nhập hàng năm là 20.4 tỷ bảng Ai Cập, khoảng 1 tỷ đô la, trong 25 năm.
Dự án phát triển hòn đảo, được bổ sung thêm Al Dmour, phục vụ nền kinh tế Ai Cập trên ba lĩnh vực chính.
Ông nói, để bắt đầu, nó được dự định trở thành một trung tâm thương mại thế giới, với tiêu chuẩn toàn cầu, với các tòa tháp và đơn vị nhà ở, bao gồm các dịch vụ y tế, giáo dục và giải trí tích hợp. Ngoài ra, nó sẽ phục vụ nền kinh tế Ai Cập thông qua việc thúc đẩy và tạo cơ hội đầu tư với lợi nhuận tài chính cao.
Al Dmour tin rằng tình hình kinh tế toàn cầu hiện tại có thể ảnh hưởng đến kỳ vọng doanh thu. “Lợi nhuận của dự án không thể được nhấn mạnh quá mức, đặc biệt là khi chúng ta chứng kiến một tình hình kinh tế toàn cầu hấp dẫn khiến sự không chắc chắn chiếm ưu thế,” ông nói.
Mohamed Abobakr, một nhà kinh tế và nhà phân tích nghiên cứu người Ai Cập, nói với The Media Line rằng chính phủ đã và đang thực hiện các dự án tương tự ở những nơi khác nhau ở Cairo, chẳng hạn như quận Maspero ở trung tâm thành phố.
Dự án phát triển đảo phải đối mặt với những vấn đề lớn.
Theo Al Dmour, nghiêm trọng nhất là kể từ năm 2000, đã có một cuộc khủng hoảng giữa dân số trên đảo và các chính phủ Ai Cập kế tiếp nhau, dẫn đến các cuộc đụng độ giữa cư dân và các dịch vụ an ninh bao gồm cả cảnh sát và quân đội.
Chi phí của dự án cũng có thể là một vấn đề. Al Dmour nói.
Chi phí để thực hiện dự án lên tới 17.5 tỷ bảng Ai Cập, tương đương khoảng 913 triệu USD; Ngoài ra, chính phủ phải bồi thường cho mỗi mẫu đất nông nghiệp và nhà cửa, cũng như cung cấp nhà ở thay thế cho cư dân trên đảo.
Cuối cùng là vấn đề pháp lý. Al Dmour lưu ý: “Cư dân trên đảo đã nhận được phán quyết của tòa án vào năm 2002 rằng họ có quyền sở hữu đất đai của mình”.
Abobakr tin rằng dự án cuối cùng sẽ được thực hiện, nhưng chính phủ sẽ gặp phải một số phản đối và phải tham gia nhiều cuộc đàm phán với cư dân trên đảo.
Tác giả: Debbie Mohnblatt, The Media Line
ĐIỀU NÊN rút ra từ bài viết này:
- The over $900 million project, said to be part of a master plan to eliminate unorganized communities and slums, will build eight investment areas, a commercial area, a distinct housing area made up of residential towers, a central park, green area, two marinas, a tourist river front, a cultural area and a tourist corniche on the island's 1,516 acres, or 6.
- Theo Al Dmour, nghiêm trọng nhất là kể từ năm 2000, đã có một cuộc khủng hoảng giữa dân số trên đảo và các chính phủ Ai Cập kế tiếp nhau, dẫn đến các cuộc đụng độ giữa cư dân và các dịch vụ an ninh bao gồm cả cảnh sát và quân đội.
- Hazem Salem Al Dmour, general manager at the Amman-based think tank STRATEGIECS, told The Media Line that the Egyptian government seeks to take advantage of the unique location of the island to transform it into a promising economic zone.
