Số lượng dự án phát triển khách sạn tại châu Phi đạt kỷ lục 123,846 phòng, trong đó Ai Cập dẫn đầu sự tăng trưởng.

Báo cáo "Các kế hoạch phát triển chuỗi khách sạn năm 2026 tại châu Phi" cho thấy kỷ lục 123,846 phòng tại 675 khách sạn và khu nghỉ dưỡng. Con số này thể hiện mức tăng trưởng 18.6% so với năm trước, hoặc 12.2% nếu tính theo cùng kỳ.

Mặc dù tổng thể các dự án đang triển khai phản ánh sự mở rộng mạnh mẽ trên toàn lục địa, dữ liệu cho thấy hoạt động phát triển ngày càng tập trung vào một số ít thị trường chủ đạo. Mười quốc gia hàng đầu hiện chiếm 79% tổng số phòng đang trong giai đoạn xây dựng và hơn 75% số hợp đồng mới được ký kết, củng cố tầm ảnh hưởng ngày càng tăng của họ đối với quỹ đạo phát triển khách sạn ở châu Phi.

Ai Cập dẫn đầu với 45,984 phòng trải rộng trên 185 khu nghỉ dưỡng – chiếm hơn một phần ba tổng số khu nghỉ dưỡng đang trong giai đoạn xây dựng tại toàn châu Phi và gấp hơn bốn lần so với quốc gia đứng thứ hai là Ma-rốc với 10,606 phòng. Cùng nhau, Ai Cập và Ma-rốc chiếm hơn 45% tổng số phòng đang trong giai đoạn xây dựng, và thị phần của họ tiếp tục tăng trưởng nhờ số lượng lớn các hợp đồng mới được ký kết. Riêng Ai Cập đã ghi nhận 39 hợp đồng mới vào năm ngoái và dự kiến ​​sẽ khai trương 33 khu nghỉ dưỡng mới trong năm 2026, củng cố đà phát triển bền vững của quốc gia này.

Như ông Trevor Ward, Giám đốc điều hành của W Hospitality Group, nhận xét: “Dữ liệu cho thấy rõ ràng rằng câu chuyện phát triển khách sạn ở châu Phi đang được thúc đẩy bởi một số thị trường hoạt động hiệu quả cao, trong đó Ai Cập đứng đầu cả về số lượng hợp đồng ký kết và số lượng dự kiến ​​khai trương.

Ngoài quy mô tổng thể, dữ liệu về tiến độ xây dựng cho thấy động lực thực hiện hiện đang mạnh mẽ nhất ở Đông Phi. Ethiopia và Kenya đều có gần 80% số phòng đang được xây dựng, tiếp theo sát là Tanzania với 77.5%.

Điều này trái ngược với tỷ lệ thấp hơn đáng kể các dự án đang xây dựng ở các thị trường như Nigeria và Cape Verde. Trong khi Bắc Phi chiếm ưu thế về tổng khối lượng, Đông Phi lại dẫn đầu về số lượng dự án đang tích cực tiến triển hướng tới hoàn thành và bàn giao trong thời gian ngắn sắp tới.

Như Trevor Ward nhận xét, “Điều nổi bật trong năm nay là sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Đông Phi về các dự án đang được triển khai. Kenya, Ethiopia và Tanzania cho thấy tỷ lệ xây dựng cao nhất trên lục địa, điều này cho thấy đây có thể là nơi chúng ta sẽ thấy nguồn cung mới xuất hiện trong ngắn hạn và trung hạn.”

Ở cấp độ nhà điều hành, hoạt động phát triển vẫn tập trung cao độ vào một số ít thương hiệu toàn cầu. Marriott International dẫn đầu với 31,782 phòng, tiếp theo là Hilton và Accor, với năm chuỗi khách sạn lớn nhất thế giới – bao gồm IHG và Radisson Hotel Group – chiếm khoảng 80% tổng số khách sạn và phòng đang trong giai đoạn xây dựng trên khắp châu Phi.

Mặc dù dự kiến ​​hơn 65,000 phòng sẽ được mở cửa vào năm 2026 và 2027, nhưng tỷ lệ hoàn thành thực tế trong quá khứ cho thấy việc bàn giao có thể không đạt được mục tiêu dự kiến, làm nổi bật khoảng cách hiện hữu giữa tham vọng và khả năng thực hiện.

Một phân tích chuyên sâu hơn về các xu hướng này – bao gồm các hợp đồng đã ký kết, tiến độ xây dựng và dự kiến ​​khai trương – sẽ được trình bày tại hội nghị. Hội nghị thượng đỉnh về khách sạn tương lai Châu Phi, Diễn ra từ ngày 31 tháng 3 đến ngày 1 tháng 4 tại Nairobi.