Bước vào Selfridges trên phố Oxford, bạn vẫn có thể cảm nhận được nhịp đập của nhà hát. Những cánh cửa xoay đưa bạn vào không gian ngập tràn hương thơm, đá cẩm thạch bóng loáng, và tiếng ồn ào của nửa tá ngôn ngữ.
Với nhiều người dân London, đây là một địa điểm mua sắm nổi tiếng; với du khách, đây là một phần của trải nghiệm nghỉ dưỡng trong thành phố. Tuy nhiên, câu chuyện ở đây không phải của riêng người Anh mà là của người Thái.
Đằng sau ngôi đền bán lẻ này là Central Group của Thái Lan, tập đoàn gia đình đã nuôi dưỡng Centara Hotels & Resorts.
Vào tháng 2021 năm 4, Central đã đồng ý, với Signa của Áo, mua lại Tập đoàn Selfridges với giá khoảng XNUMX tỷ bảng Anh. Thỏa thuận này đã đưa Selfridges ở London, Brown Thomas và Arnotts ở Ireland, và de Bijenkorf ở Hà Lan vào tay người Thái Lan, trong khi Holt Renfrew của Canada vẫn ở lại với gia đình Weston.
Cái giá phải trả quá cao, thời điểm lại táo bạo. Các biên giới chỉ mới mở cửa trở lại, và thói quen mua sắm vẫn chưa ổn định. Chỉ trong vài tháng, lạm phát tăng vọt, lãi suất leo thang, và Signa rơi vào khủng hoảng, khiến Central phải nắm quyền kiểm soát lớn hơn. Các nhà phân tích sau đó đã đánh giá mức giá này là cao, nhưng giá trị chiến lược của việc sở hữu bất động sản và thương hiệu như vậy vẫn không thể phủ nhận.
Ảnh: The Kaufhaus des Westens 'Cửa hàng bách hóa phương Tây' được viết tắt là KaDeWeVới hơn 60,000 mét vuông diện tích bán lẻ tại Berlin, đây là trung tâm thương mại lớn thứ hai châu Âu. Nơi đây thu hút 40,000 đến 50,000 lượt khách mỗi ngày.
Tham vọng của Central không chỉ giới hạn ở Anh. Tập đoàn đã xây dựng một danh mục đầu tư xa xỉ tại châu Âu từ năm 2011, với việc mua lại Rinascente ở Ý, Illum ở Đan Mạch, Globus ở Thụy Sĩ và KaDeWe Group của Đức.
Năm 2024, Central đã tiến xa hơn khi chi khoảng 1 tỷ euro để mua lại tòa nhà KaDeWe ở Berlin, cùng với Alsterhaus ở Hamburg và Oberpollinger ở Munich. Những cái tên này, vốn đã quen thuộc với du khách châu Âu trong nhiều thập kỷ, giờ đây nằm dưới sự quản lý của Thái Lan.
Ở Berlin, KaDeWe là cửa hàng bách hóa được nhiều du khách và người giàu có ở Đức có thu nhập khả dụng ghé thăm nhất.
Theo quan điểm của riêng tôi, tôi nghĩ những thương vụ mua lại này là một bước đi táo bạo trong việc định vị Central, và mở rộng ra là Centara cùng các khách sạn và khu nghỉ dưỡng của tập đoàn này, vào hàng ngũ bán lẻ hàng đầu thế giới.
Tại Thái Lan, niềm tự hào vô bờ bến khi một công ty với khởi đầu khiêm tốn trong một cửa hàng nhỏ ở Bangkok đã vươn lên vị trí hàng đầu một cách vững chắc. Đối với nhiều người trong ngành du lịch, vốn đã quen thuộc với uy tín toàn cầu của Selfridges hay KaDeWe, họ cảm thấy vô cùng kinh ngạc.
Đây là những cửa hàng chúng tôi đã từng trải nghiệm, ngưỡng mộ vì sản phẩm và cách trình bày tuyệt vời, và đột nhiên chúng thuộc sở hữu của người Thái. Bước nhảy vọt mang tính biểu tượng này có ý nghĩa to lớn về mặt cảm xúc cũng như tài chính.
Đa dạng hóa trước, du lịch sau cho Tập đoàn Central tại Thái Lan
Cần phải nhớ rằng những thương vụ mua lại này không chủ yếu nhằm mục đích thúc đẩy du lịch Thái Lan. Mục tiêu của Central rất rõ ràng: đa dạng hóa danh mục đầu tư và củng cố vị thế là một tập đoàn bán lẻ hàng xa xỉ toàn cầu.
Bằng cách sở hữu những cửa hàng mang tính biểu tượng này, Central đã phòng ngừa được rủi ro khi phụ thuộc quá nhiều vào thị trường nội địa Thái Lan và đảm bảo một vị trí hàng đầu trong lĩnh vực bán lẻ quốc tế.
Tuy nhiên, sự cộng hưởng du lịch vẫn tồn tại, mặc dù nó không phải là động lực chính. Các cửa hàng bách hóa như Selfridges và KaDeWe tự thân đã là những điểm đến hấp dẫn, thu hút du khách quốc tế một cách đáng tin cậy như các phòng trưng bày hay nhà hát.
Khi một tập đoàn Thái Lan sở hữu những cơ sở như vậy, nó trở thành một sự mở rộng tinh tế cho danh tiếng về dịch vụ và lòng hiếu khách của đất nước. Với trí tưởng tượng phong phú, những cửa hàng này có thể tổ chức các lễ hội ẩm thực Thái Lan, tuần lễ văn hóa, hoặc các chương trình chăm sóc sức khỏe, gợi mở những trải nghiệm đang chờ đón du khách ở Bangkok, Phuket hay Hua Hin.
Liên kết hiếu khách cho Central, KaDeWe và Selfridges là Clear
Nửa còn lại của đế chế gia đình là Centara Hotels & Resorts, một phần của Central Plaza Hotel Public Company Limited. Công ty đã phát triển thành một trong những nhà điều hành khách sạn lớn nhất Thái Lan, sở hữu các thương hiệu cao cấp như Centara Reserve, thương hiệu chủ lực Centara Grand, và COSI trẻ trung trong danh mục đầu tư. Tại quê nhà, các khu nghỉ dưỡng của Centara tại Hua Hin, Samui, Phuket và Pattaya là những cái tên quen thuộc. Ở nước ngoài, Centara đã mở rộng sang Maldives, Việt Nam và Trung Đông.
Do đó, phạm vi hoạt động của gia đình Chirathivat trải rộng trên cả hai mặt của đời sống tiêu dùng: bán lẻ và nghỉ dưỡng. Hai lĩnh vực kinh doanh này có vẻ không liên quan, nhưng cả hai đều dựa trên cùng một nền tảng về dịch vụ, không gian và trải nghiệm. Gia đình dành một cuối tuần mua sắm ở London hoặc Berlin cũng chính là những người có thể đặt một chuyến nghỉ dưỡng mùa đông ở Thái Lan.
Những cơn gió ngược và khả năng phục hồi chống lại Chính sách VAT thù địch của Vương quốc Anh
Không dễ để xóa bỏ mức giảm giá 20%. Đó chính xác là những gì đã xảy ra khi chính phủ Anh bãi bỏ chính sách mua sắm miễn thuế VAT cho du khách quốc tế vào năm 2021. Paris và Milan vẫn duy trì chính sách hoàn tiền này, và những du khách chi tiêu nhiều đã nhận thấy điều đó. London đã mất thị phần, và đối với một chủ sở hữu như Central, vốn đã đầu tư mạnh vào Selfridges, lựa chọn chính sách đó là một trở ngại dai dẳng.
Tại Berlin, những khó khăn tài chính gần đây của KaDeWe xuất phát từ kết cấu bất động sản chứ không phải do lối đi trống trải. Bằng cách mua đứt các tòa nhà, Central đã đảm bảo sự ổn định. Điều này nhắc nhở chúng ta rằng quyền sở hữu cũng quan trọng như sức mạnh thương hiệu.
Lợi thế của Thái Lan sở hữu KaDeWe và Selfridges
Ảnh: Khách sạn đường sắt mang phong cách thuộc địa lịch sử Centara Grand Beach Resort & Villas Hua Hin 5 sao tuyệt đẹp. Một địa điểm yêu thích lâu đời ở Thái Lan
Trở lại Thái Lan, du lịch đang bùng nổ trở lại. Đất nước này đã đón hơn 35 triệu lượt khách quốc tế vào năm 2024, và đến giữa năm 2025, con số này đã vượt mốc 18 triệu. Doanh thu đáng kể, và Centara, với mạng lưới nội địa rộng lớn, đang có vị thế vững chắc. Khách sạn mang lại dòng tiền ổn định hơn so với bán lẻ châu Âu và được cho là động lực tăng trưởng mạnh mẽ hơn hiện nay.
Vậy việc Central mua lại Selfridges có phải là một sai lầm không? Không!
Xét về mặt kinh tế vĩ mô, đây là một động thái tốn kém và thiếu thời điểm, nhưng xét về mặt chiến lược, đây là một bước đi mang tính thế hệ tuyệt vời. Oxford Street, KaDeWe và các biểu tượng khác là những danh hiệu hiếm hoi có thể neo giữ danh mục đầu tư trong nhiều thập kỷ.
Có phải du lịch là lý do không? Không hẳn.
Động lực chính là sự đa dạng hóa. Tuy nhiên, sự kết hợp du lịch là một hiện tượng thực sự, và nó bổ sung một khía cạnh giá trị. Đối với Thái Lan, thật tự hào khi biết rằng những huyền thoại châu Âu này được dẫn dắt bởi Bangkok.
Phán quyết về Tập đoàn Central
Với tôi, niềm tự hào đó thật khó quên. Là một người đã từng ghé thăm Selfridges và KaDeWe, và chứng kiến ngành dịch vụ khách sạn Thái Lan phát triển, việc chứng kiến những thương hiệu này thuộc sở hữu của người Thái quả là một chiến thắng văn hóa. Đó là minh chứng cho thấy một quốc gia được xây dựng dựa trên dịch vụ và sự đón tiếp nồng hậu giờ đây có thể khẳng định vị thế trong số những tập đoàn bán lẻ danh giá nhất thế giới.
Một chiếc túi xách mua trên phố Oxford có thể không trực tiếp dẫn đến kỳ nghỉ ở Hua Hin, nhưng nó kể câu chuyện về tham vọng, sự tự tin và lòng hiếu khách của người Thái đang tìm kiếm một vị thế mới trên bản đồ toàn cầu.
Bình luận