Tại sao Timeshares bị chết

1. Từng là cường quốc kiếm tiền không thể ngăn cản, dẫn đầu timeshare các công ty dần dần bị thu gọn thành những khu chung cư trơ trọi. 

2.Spain đã ban hành luật chia sẻ thời gian nghiêm ngặt được thiết kế để bảo vệ người tiêu dùng khỏi áp lực bán hàng cao.

3.Timeshare cũ là một ý tưởng mà thời gian đã trôi qua

Anfi Del Mar

Anfi Beach Club bắt đầu được bán vào năm 1992, tiếp theo là Puerto Anfi vào năm 1994, Monte Anfi vào năm 1997 và Gran Anfi vào năm 1998. Anfi Del Mar, bao gồm tất cả 4 câu lạc bộ đã tiếp tục phá vỡ mọi kỷ lục bán hàng của từng trang web trong ngành chia sẻ thời gian trong thời gian tiếp theo hai thập kỷ

Nhà sáng lập tỷ phú người Na Uy, Bjørn Lyng, thành lập Anfi là dự án cuối cùng của mình, sau khi đã thành công trong ngành công nghiệp. Anfi được cho là sự phát triển timeshare chất lượng cao nhất trên thế giới: Cát được nhập khẩu từ Caribê để tạo ra một bãi biển trắng như bột, một hòn đảo hình trái tim dài 200 mét được tạo ra trong vịnh với những bãi cỏ được cắt tỉa cẩn thận và những loài thực vật kỳ lạ, một bến du thuyền độc quyền và những khu vườn nhấp nháy với suối và thác nước chào đón những vị khách may mắn

Với 200 đội ngũ bán hàng hùng hậu và số lượng OPC (chào hàng) tương tự trải khắp Gran Canaria Anfi là một băng chuyền kiếm tiền. Rất nhiều người đã trở nên rất giàu có

Vào ngày 5 tháng 1999 năm XNUMX, luật đã thay đổi nhưng Anfi, dưới sự lãnh đạo của Calvin Lucock (và Giám đốc Bán hàng / Tiếp thị Neil Cunliffe) thì không. 

Tây Ban Nha đã ban hành luật chia sẻ thời gian nghiêm ngặt nhằm bảo vệ người tiêu dùng khỏi áp suất cao bán hàng. Anfi, cùng với hầu hết các khu nghỉ dưỡng khác, đã chọn bỏ qua các quy định mới. Có lẽ, nỗi sợ rằng doanh thu có thể bị ảnh hưởng lớn hơn nỗi sợ về các hậu quả pháp lý, và trong một thời gian không có hậu quả nào thể hiện.   

Trong thực tế, mặc dù Calvin, Neil và cộng sự có thể không nhận ra nhưng mặt trời đã bắt đầu lặn vào những ngày "Miền Tây hoang dã" của Anfi. Niềm vui có thể chưa kết thúc, nhưng chúng đã đến rất nhanh.

Năm 2015, vụ kiện đầu tiên chống lại Anfi đã đến được Tòa án Tối cao Tây Ban Nha. Anfi đã thua, và tiếp tục thua. Anfi hiện đang bị buộc phải trả tiền tiền bồi thường cho các chủ sở hữu với các hợp đồng bất hợp pháp. 

Anfi đã có hơn 48 triệu euro trong các trường hợp chống lại họ cho đến nay. Họ đã bị buộc tội hình sự (nhưng không có kết quả) cất giấu tài sản để không phải trả tiền.  

Câu lạc bộ la Costa 

Roy Peires đã mở Câu lạc bộ La Costa vào năm 1984 khi ông mua khu nghỉ dưỡng đầu tiên của mình, Las Farolas, trên Costa del Sol. Peires mở rộng nhanh chóng trong những năm 1980 và 1990. Năm 2013, anh đổi tên thành CLC World Resorts & Hotels. 

Hiện tại có 32 khu nghỉ dưỡng CLC World, bao gồm chỗ ở cho kỳ nghỉ, du thuyền sang trọng và thuyền trên kênh.

Roy Peires giữ quyền kiểm soát trực tiếp sự phát triển và chỉ đạo của CLC. Peires, gốc Nam Phi, bước sang tuổi 70^th sinh nhật năm nay và không có dấu hiệu chậm lại.

CLC World, giống như Anfi, đã chọn bỏ qua các luật mới. Họ cũng đang phải trả một giá đắt. Cho đến nay, khoảng 20 triệu euro tiền thưởng bồi thường đã được đưa ra chống lại công ty, một phần lớn trong số đó đã được Giải thưởng Người tiêu dùng Châu Âu (ECC) giành được thay mặt cho các thành viên CLC bị bán sai.

Thế giới CLC sa thải nhân viên bán hàng của nó vào tháng 2020 năm XNUMX, ban đầu là "cho đến khi có thông báo mới". Chỉ một tháng sau, họ đóng cửa vô thời hạn các đội bán hàng và Club la Costa (Anh) PLC được đưa vào quản lý.

Một vài tuần sau đó, bốn trong số các công ty Tây Ban Nha của CLC đã đi vào thanh lý; Mặc dù CLC đã nói với chủ sở hữu của nó rằng tư cách thành viên của họ sẽ không bị ảnh hưởng, hoạt động này đã làm dấy lên mối quan tâm của các thành viên CLC và những người quan sát như nhau về tương lai của câu lạc bộ 

điểm bạc

Các tài sản nghỉ dưỡng chính thức, Silverpoint đã bán cổ phần tại Hollywood Mirage Club, Beverly Hills Heights, Beverly Hills Club, Palm Beach Club và Club Paradiso, tất cả trên đảo Tenerife. 

Resort Properties được thành lập vào những năm tám mươi bởi doanh nhân người Anh Bob Trotta, người điều hành hoạt động với người đàn ông tiếp thị Danny Lubert, trước khi họ rời đi để thành lập First Property Group ở Dubai.

Mark Cushway giờ đã lên đến Resort Properties, sau đó là Silverpoint Vacations. 

Cushway đã đưa công ty đi xuống một con đường nghi ngờ các kế hoạch “đầu tư” (được gọi là ELLP) liên quan đến một phần lợi nhuận từ chỗ ở từ nhóm khách sạn. Những khoản lợi nhuận này đã hiện thực hóa trong năm đầu tiên khuyến khích các nhà đầu tư tăng gấp đôi. Sau vòng đầu tư thứ hai, công ty đã đi vào thanh lý. Các nhà đầu tư mất tất cả.

Silverpoint cũng đã bỏ qua luật chia sẻ thời gian của Tây Ban Nha. Có hàng trăm bản án chống lại họ nhưng việc thanh lý có hiệu lực của họ có nghĩa là nhiều khách hàng của vụ kiện tòa án mặc dù đã thắng tại tòa, không bao giờ nhận được khoản tiền bồi thường của họ.

Silverpoint đã hướng đến thảm họa tài chính kể từ thời điểm tòa án bắt đầu đưa ra phán quyết chống lại họ. Có lẽ kế hoạch ELLP là đợt thu tiền cuối cùng, khi họ biết rằng dù sao thì công ty vẫn đang hoạt động

Khu nghỉ dưỡng Diamond Châu Âu 

Các khu nghỉ dưỡng kim cương được biết đến với một sản phẩm chất lượng và một số khu nghỉ dưỡng ngoạn mục ở Hoa Kỳ. Việc mở rộng sang châu Âu vào năm 1989 của họ đã cung cấp chỗ ở đáng mơ ước như nhau và doanh số bán hàng cũng tăng theo đó. 

Với gần 50 khu nghỉ dưỡng ở châu Âu, Diamond là một trong những ứng viên nặng ký của ngành, từng được xếp hạng là công ty có lượng chia sẻ thời gian lớn thứ 8 trên thế giới

Quy mô, quyền lực và danh tiếng này của Diamond Resorts đã mang lại cho người mua của họ ở Châu Âu một số bảo mật và uy tín mạnh nhất liên quan đến quyền sở hữu kỳ nghỉ.

Tuy nhiên, vào tháng 2017 năm 7, tất cả nhân viên bán hàng và trợ giúp đặc biệt đã được triệu tập đến các cuộc họp tại các địa điểm khác nhau trên khắp Châu Âu, tất cả đều giống nhau. Chỉ XNUMX tuần trước lễ Giáng sinh, nhân viên tại các địa điểm của Diamond ở Châu Âu đã được yêu cầu dọn dẹp bàn làm việc và chuẩn bị cho việc đóng cửa văn phòng. 

Doanh số bán hàng giảm là một phần của vấn đề, nhưng một sản phẩm phân đoạn có sai sót đáng ngại báo trước các vấn đề trong tương lai với khách hàng quay lại. 

Việc đưa ra các yêu cầu bồi thường cho các hợp đồng bất hợp pháp tại các khu nghỉ dưỡng ở Tây Ban Nha đã đóng dấu số phận cho bước tiến của Diamond vào châu Âu

Diamond Europe vẫn duy trì số lượng nhân viên bán hàng nội bộ tối thiểu tại các khu nghỉ dưỡng của họ theo các thỏa thuận nhượng quyền thương mại, nhưng không giống như những con số trong những ngày Halcyon của những năm 1980 và 1990.

Một ý tưởng mà thời gian đã trôi qua

Timeshare rất mới mẻ và thú vị, một công ty trẻ mới nổi đã phá bỏ các khái niệm du lịch đã có, phá vỡ mô hình du lịch tiêu chuẩn.

“Thật không may, người mới nổi lại lười biếng. Mô hình bị đình trệ và phần còn lại của thế giới du lịch không chỉ theo kịp mà họ còn đã vượt qua lượt chia sẻ thời gian mà bản thân nó bây giờ là hệ thống lỗi thời.

“Doanh số thành viên mới đã cạn kiệt. Các thành viên chia sẻ thời gian hiện tại đang tuyệt vọng để thoát khỏi cam kết. Doanh nghiệp như nó thực sự đứng không có tương lai.