Đọc chúng tôi | Lắng nghe chúng tôi | Xem chúng tôi | Tham gia Sự kiện trực tiếp | Tắt quảng cáo | Trực tiếp |

Nhấp vào ngôn ngữ của bạn để dịch bài viết này:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Zulu Zulu

Nigeria, Senegal và Cape Verde thống trị đường ống dẫn khách sạn Tây Phi

0a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1-6
0a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1-6
Được viết bởi Trưởng ban biên tập

Báo cáo về chuỗi khách sạn năm 2017 cho thấy các tập đoàn khách sạn cần giải quyết các giai đoạn phát triển kéo dài ở Tây Phi.

In thân thiện, PDF & Email

Tây Phi là trung tâm của sự tăng trưởng và chuyển đổi kinh tế của châu lục trong những năm gần đây. Bất chấp sự suy giảm mạnh trong năm 2016 và 2017, nền kinh tế của khu vực được kỳ vọng sẽ phục hồi trong năm 2017 trở đi. Các nền kinh tế dựa vào hàng hóa, như Nigeria, đang dần hồi phục sau sự sụt giảm của giá dầu và sản lượng dầu, trong khi các nước như Côte d'Ivoire, Mali và Senegal đã cho thấy khả năng phục hồi kinh tế và tăng trưởng bền vững. Khi nhiều quốc gia tiếp tục ổn định - về mặt chính trị và kinh tế - khu vực sẽ hội nhập tốt hơn từ bối cảnh địa phương và quốc tế. Sự hội nhập gia tăng này làm tăng nhu cầu về cơ sở hạ tầng du lịch và lưu trú có chất lượng.

Sự tăng trưởng của lĩnh vực khách sạn là một chỉ số quan trọng cho thấy một thị trường đang phát triển cơ sở hạ tầng du lịch của họ tốt như thế nào và các chỉ số cho Tây Phi cũng khác nhau. Theo báo cáo Đường ống khách sạn năm 2017 của W Hospitality Group, Tây Phi có 114 khách sạn và 20,790 phòng, chiếm 42% tổng lượng khách sạn ở Châu Phi cận Sahara. Tuy nhiên, trong số các giao dịch khách sạn đã được ký kết và lên kế hoạch này, chỉ có khoảng 9,875 phòng, tương đương 48% đã được chuyển sang xây dựng. Ngoài ra, các dự án trong khu vực có thời gian phát triển dài hơn trung bình khoảng sáu năm, so với chương trình phát triển từ hai đến ba năm thường được lên kế hoạch. Một số nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ này là do yêu cầu đầu tư vốn cao, thiếu khả năng tiếp cận các phương án tài chính thích hợp, hạn chế tiếp cận nguồn nguyên liệu, chi phí xây dựng và vật liệu cao, phụ thuộc nhiều vào nhập khẩu, không đủ năng lực kỹ thuật để quản lý chương trình phát triển, và các rào cản gia nhập.

Trong tổng số khách sạn ở Tây Phi, Nigeria đóng góp 49.6% hoặc hơn 10,000 phòng khách sạn (trong 61 khách sạn). Nigeria cũng là thị trường hàng đầu ở châu Phi về số lượng phòng đã được lên kế hoạch.

Các thị trường quan trọng khác ở Tây Phi bao gồm Cape Verde với 11 khách sạn và 3,478 phòng, và Senegal với 14 khách sạn và 2,164 phòng. Ba thị trường này đóng góp tổng cộng 15,955 phòng khách sạn, tương đương 77% tổng số khách sạn Tây Phi.

Khoảng 57% đường ống ở các quốc gia này đã được chuyển đến địa điểm, tuy nhiên một số dự án trong số này đã bị đình trệ một thời gian. Ở một quốc gia, như Nigeria, điều này có thể rất quan trọng. Ví dụ, 40% đường ống của Nigeria đã được ký kết từ năm 2009 đến năm 2014, và như biểu đồ trên minh họa, một phần lớn các dự án này vẫn đang trong giai đoạn “lập kế hoạch”. Ở Senegal, chỉ có khoảng 44% các giao dịch được ký kết đã được chuyển đến địa điểm.

Mặc dù sự phát triển của các khách sạn trong khu vực này đang được khuyến khích và cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư, nhưng tỷ lệ hoàn thành thấp của các dự án có thể gây khó khăn cho sự phát triển của lĩnh vực khách sạn. Cũng khó khăn cho các chuỗi khách sạn có kế hoạch mở rộng tại các thị trường này dựa vào quan hệ đối tác với các nhà đầu tư trong và ngoài nước để phát triển các khách sạn này. Tất cả các chuỗi khách sạn lớn trên toàn cầu đều có kế hoạch mở rộng mạnh mẽ để tăng cường sự hiện diện hoạt động của họ trên lục địa và ở Tây Phi.

Chiến lược tăng trưởng cho các chuỗi khách sạn này theo truyền thống dựa vào việc các nhóm phát triển của họ ký hợp đồng cho các khách sạn xây mới, chủ yếu với các thương hiệu hàng đầu của họ, với các chủ sở hữu địa phương. Tuy nhiên, nhiều chuỗi hơn đang áp dụng các chiến lược mở rộng sáng tạo, chẳng hạn như chuyển đổi và xây dựng lại thương hiệu của các bất động sản hiện có, mua lại các nhà điều hành khách sạn địa phương hiện có, tăng trưởng hiệu quả thông qua mô hình nhượng quyền thương mại hoặc phát triển các khách sạn thuộc sở hữu trước.

Đại diện cấp cao từ các tập đoàn khách sạn lớn như Hilton, Carlson Rezidor và Mangalis, cùng các chuyên gia khách sạn chủ chốt khác sẽ thảo luận về các chiến lược tăng trưởng trong môi trường kinh tế Tây Phi luôn thay đổi tại Hội nghị thượng đỉnh về Đầu tư Bất động sản Tây Phi (WAPI) sắp diễn ra vào ngày 28/29. & XNUMX tại Khách sạn Eko, Lagos Nigeria.

Hilton gần đây đã công bố kế hoạch hỗ trợ chuyển đổi và đổi thương hiệu của 100 khách sạn hiện tại thông qua Sáng kiến ​​Tăng trưởng Hilton Châu Phi, bằng cách cam kết hỗ trợ 50 triệu đô la Mỹ cho các chuyển đổi này. Phát biểu trước hội nghị, Mike Collini, Phó Chủ tịch Phát triển Châu Phi cận Sahara, Hilton, nhận xét về những cơ hội do nguồn cung khách sạn không đủ cung cấp. Ông cho biết: “Để khắc phục điều này, chúng tôi đang xem xét việc giới thiệu các thương hiệu dịch vụ tập trung của mình tại các thị trường trọng điểm với trọng tâm là sản phẩm Hilton Garden Inn của chúng tôi. Chúng tôi cũng đang đi tiên phong trong việc sử dụng xây dựng theo mô-đun với khách sạn Hilton Garden Inn mới ở Accra, đây là một mô hình xây dựng nhanh chóng và tiết kiệm chi phí cho chủ sở hữu và nhà phát triển. ”

Andrew McLachlan, Phó chủ tịch cấp cao phụ trách khu vực châu Phi & Ấn Độ Dương của Carlson Rezidor, cho biết trong một bình luận trực tiếp với Estate Intel, “Hôm nay chúng tôi có 17 khách sạn đang mở hoặc đang phát triển trong khu vực và trong chiến lược phát triển 5 năm mới của chúng tôi, chúng tôi đã xác định 1 khách sạn Các thành phố cấp XNUMX ở Tây Phi (Lagos, Abuja, Accra, Abidjan và Dakar), nơi chúng tôi nhận thấy cơ hội tăng trưởng được mở rộng… trên phân khúc khách sạn hạng sang đến hạng trung. ” McLachlan cũng bình luận về mô hình chuyển đổi các khách sạn hiện tại, nói rằng tập đoàn nhận thấy cơ hội áp dụng mô hình này để định vị lại khách sạn do mình quản lý, đặc biệt trong trường hợp khách sạn hiện tại có thể không hoạt động hết tiềm năng.

Chuỗi khách sạn mới và trong khu vực, Mangalis Hospitality Group, dự định sẽ tăng cường sự hiện diện của mình ở Tây Phi, trong 13 năm tới. Wessam Oshaka, trong một tuyên bố với Estate Intel đã nhắc lại “tham vọng của tập đoàn là vận hành ít nhất 2020 khách sạn vào năm 75 ở Tây Phi”. Ban đầu, tập đoàn tập trung phát triển vào các khách sạn thuộc sở hữu tại các thị trường cốt lõi như Cote d'Ivoire và Senegal, nhưng giai đoạn phát triển thứ hai hiện sẽ tập trung vào các thỏa thuận quản lý, dẫn đến danh mục đầu tư sẽ bao gồm khách sạn sở hữu 25% và khách sạn được quản lý XNUMX%. . Oshaka giải thích: “Châu Phi như chúng ta biết, bị thiếu các tài sản đáp ứng nhu cầu của du khách hiện đại. Khu vực này đi kèm với những thách thức, đặc biệt là về tài chính, hậu cần và lực lượng lao động có tay nghề cao. Tính đến tất cả các yếu tố này, chúng tôi đã áp dụng cách tiếp cận phù hợp nhất cho một kế hoạch tăng trưởng lành mạnh ”.
Các cuộc thảo luận về lĩnh vực khách sạn tại WAPI sẽ mở rộng về các chủ đề này, nêu bật các trường hợp thành công và các thị trường thách thức hơn. Các cuộc thảo luận cũng sẽ tập trung vào các chỉ số chính về hoạt động của khách sạn tại các thị trường Tây Phi.

In thân thiện, PDF & Email